深度剖析|房地产开发流程中目标成本的重要作用

深度剖析|房地产开发流程中目标成本的重要作用

经验分享 4个月前 (06-09) 浏览: 11 评论: 0

01 目标成本概述 目标成本是企业在特定时期内为保证预期利润的实现,并作为全体企业员工奋斗的目标而 设定的一种预计成本,它是预测成本与目标管理方法相结合出现的产物,也就是将成本控 制作为工作的目标。目标成本的表现形式很多,如计划成本、承诺成本、预期成本或利润成本等。 目标成本是指在保证某项产品获得要求预期利润条件下允许该产品所发生的最高成本数 据。 目标成本和目标成本管理两者之间是辩证统一的关系。

成本前置,地产成本管理之合约规划

成本前置,地产成本管理之合约规划

精选干货 2年前 (2018-04-22) 浏览: 86 评论: 0

       首先我们谈谈对于合约规划的理解。我相信合同每个公司都会签,但不一定是经过系统性规划的。常见的就是零时性、紧急性的采购需求导致疲于奔命,或者缺项漏项出现成本漏洞,或者责任不清导致扯皮纠纷等等。        合约规划,是希望在项目前期设计阶段提前规划项目发包的方式、明确需要签订的合同(主要是工程及材料设备采购合同)以及工作界面,是项目管理的重要手段,对采购招标、成本控制以及资金计划有直

旭辉|基于目标成本的项目管控

旭辉|基于目标成本的项目管控

精选干货 2年前 (2018-04-15) 浏览: 50 评论: 0

  一 目标成本的基础工作 二 目标成本的编制 目标成本的编制 目标成本编制说明: 1、编制目标成本过程中,各部门之间要密切配合、深入沟通,例如成本部与前期配套部、设计部互动沟通,设计部与营销部之间互动沟通等,在目标制定之前对项目的方案、档次定位、选材用料标准等方面进行沟通非常重要 ; 2、为确定合理的目标成本,应运营价值工程方法,进行全方位、多方案的技术和经济合理性比较; 3、拿地阶段

招投标流程常见的各种套路,老司机都要懂!

招投标流程常见的各种套路,老司机都要懂!

经验分享 2年前 (2017-07-21) 浏览: 28 评论: 0

从事过招投标行业的人都应该知道,这一行业与法律的关联度是相当高的,招投标工作中的每一个环节都有法律法规加以规范。可以说,在此过程中参与的各方如有意施加己方的做法,都是游走在红线边缘的行为,每年因此入狱的政府官员,企业领导大有人在。今天就和大家扒一些“真”套路 01招标人的套路 招标人与投标人串通 1、泄密法 泄露投其他投标人的相关情况 泄露标底、泄露评标情况、泄露关键人物名单,如:资格审查委员会或

清单计价下,工程变更实施的5大对策(附案例)

清单计价下,工程变更实施的5大对策(附案例)

经验分享 2年前 (2017-07-20) 浏览: 91 评论: 0

工程变更是指在合同性质和主体框架不变的情况下,工程的施工范围、数量、质量以及价款等发生变更,工程变更分为设计变更和施工变更。设计变更就是由设计单位给出设计修改文件;施工变更就是不需要设计单位提出修改文件、资料的变更。本文主要分析清单计价模式下,保证工程变更顺利实施的5大对策,并结合案例分析,进一步证实实施变更对满足项目目标控制及计价的重要性。 积极主动地实施变更 1 承包人作为合约的实施一方,当变

建筑安装工程计价实用公式大全

建筑安装工程计价实用公式大全

经验分享 2年前 (2017-07-18) 浏览: 28 评论: 0

1、变压器油过滤不论多少次,直到过滤合格为止,以“t”为计量单位,其计算公式:油过滤数量(t)=设备油重(t)×(1+损耗率) 2、带形母线计算公式:L=∑ (按设计图纸计算的单项延长米+母线预留长度) 3、基础槽钢角钢的安装长度按设计图纸计算,无规定时按下式计算: ①单个柜盘时:L=2(A+B) ②多个同规格的柜、盘相连接时:L=n2A+2B式中:L:所求长度A:柜或屏的宽度B:柜或屏的厚度n:

施工中常见脚手架的分析与对比

施工中常见脚手架的分析与对比

经验分享 2年前 (2017-07-17) 浏览: 42 评论: 0

脚手架作为辅助施工的重要设施,在制订施工方案时不可照搬其他施工方案的设计思路——不同的工况适合不同的脚手架,选对脚手架可以事半功倍。在满足脚手架搭设规范及经济性价比之间我们该如何进行选择?下面我们就来对施工中常见的爬升式脚手架及悬挑脚手架进行对比分析。 简单介绍  爬升脚手架 爬升式脚手架的主要构造爬升式脚手架主要由框架、架体底部桁架、架体构架、附着支承结构、防坠落装置、升降设备等组成,主要应用于

钢筋翻样重量怎么算?几个技巧教会你计算钢筋翻样重量

钢筋翻样重量怎么算?几个技巧教会你计算钢筋翻样重量

经验分享 2年前 (2017-07-16) 浏览: 74 评论: 0

钢筋作为建筑工程中的三大材之一,在建筑结构中起着极其重要的作用。钢筋从订料到下料完成,中间需要施工人员对钢筋进行加工、制作。在加工的过程中,就需要预先对钢筋进行翻样,翻样对钢筋来说就是它的设计图纸,翻样的准确性对钢筋安装具有重要意义。 钢筋翻样通常是指在施工过程中,根据图纸详细列示钢筋混凝土结构中钢筋构件的规格、形状、尺寸、数量、重量等内容,以形成钢筋构件下料单,方便钢筋工按料单进行钢筋构件制作和

工程造价人员必知的图纸会审流程、技巧和注意事项

工程造价人员必知的图纸会审流程、技巧和注意事项

经验分享 2年前 (2017-07-15) 浏览: 73 评论: 0

图纸会审是指工程各参建单位(建设单位、监理单位、施工单位、各种设备厂家)在收到设计院施工图设计文件后,对图纸进行全面细致的熟悉,审查出施工图中存在的问题及不合理情况并提交设计院进行处理的一项重要活动。图纸会审应坚持先大后小、先重点后一般的基本原则。即始终围绕着减少施工难度、提高我方经济效益、降低生产成本、提高生产效率、有利于工程质量、确保施工安全,加快施工进度的各项目标而展开,最后进行图纸纠错。

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