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    案例分享 | 几种有效的结构优化案例

    案例分享 | 几种有效的结构优化案例

    2021-10-8 4 ℃ 工程造价网  0
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    在材料、人工等刚性成本居高不下,伴随着地产市场下行的大背景,地产项目的利润率持续下降,成本控制成为地产企业保持盈利水平的主要途径。在地产项目的工程建设过程中,结构设计优化是工程设计中降本潜力相当大的一个环节。 大量的统计数据和实践表明,前期策划和设计阶段(项目策划、方案设计、初步设计、施工图设计)影响整个地产项目投资在80%以上,而结构成本占到建安成本的40%~60%。同时结构成本还常常由于策划及

    案例分享 | 主体结构优化要点,既能降成本又能提品质

    案例分享 | 主体结构优化要点,既能降成本又能提品质

    建筑的骨架就是我们常说的结构部分,结构的安全是首要的,在保证安全的前提下,消费者不会为更多的结构投入买单。这也就是为什么从来没听哪家房企在售楼时宣传“我们产品的钢筋含量高”正因为如此,近些年来,设计、成本人员把很大的精力投入到了建筑结构方面的优化上,但依然有很多人不清楚到底该怎么做结构优化,今天就通过比较通俗的讲解,让大家了解结构优化到底优化了什么,到底该如何优化 01结构设计优化的必要性 我们通

    案例分享 | 湿陷性黄土地区塔楼基础方案选型分析

    案例分享 | 湿陷性黄土地区塔楼基础方案选型分析

    湿陷性黄土孔隙大、密度低、垂直节理发育,侵水后易造成地基下沉、建筑不均匀沉降,是西北地区典型特殊地质条件。其基础及相应的湿陷性地基处理方案对整体工期及造价影响均很大,是设计阶段有效控制工程成本及工期的重要技术控制节点。 01  工程概况 西安市某高层住宅项目,总建筑面积约23万㎡。地面下设二层框架结构地下室,地面上塔楼主要为26层高层住宅(剪力墙)。 抗震设防烈度为8度,设计基本地震加速度为0.2

    案例分享 | 桩基工程分析研究

    案例分享 | 桩基工程分析研究

      一、工程介绍 由桩和连接桩顶的桩承台组成的深基础或由柱与桩基连接的单桩基础,简称桩基。桩基是由桩、土、承台共同组成的基础。 二、分类 按照基础的受力原理大致可分为摩擦桩和承载桩。 1)摩擦桩:系利用地层与基桩的摩擦力来承载构造物并可分为压力桩及拉力桩,大致用于地层无坚硬之承载层或承载层较深。 2)承载桩:系使基桩坐落于承载层上(岩盘上)使可以承载构造物。 三、常见桩 1)预制管桩 管

    案例分享 | 浅谈总包复审审核要点

    案例分享 | 浅谈总包复审审核要点

    分析建筑行业发展前景,建筑业目前为我国四大支柱行业,房地产建筑,随着中国城市化进程的逐步推进,“住宅产业化”的进程也大大加快。随之房地产行业的竞争也越发激烈,建设方在保证产品质量的前提下,对项目成本进行了更深的把控,在一审咨询单位对工程造价进行审核之后,会委托第二家咨询单位进行复审。复审之于一审有诸多不同,预算复审是原来的一审工作进行全部或部分的复查,以确定原来所做的审计结论的正确性。 一、项目概

    案例分享 | 项目成本后评估常规操作

    案例分享 | 项目成本后评估常规操作

    要实现对工程项目成本的有效控制,必须建立健全成本管理的各项组织与机制,而“成本复盘”工作至关重要,只有通过复盘来反馈整个项目真实的成本情况,才算项目完整结束。目前各项目并未重视成本复盘这项工作,未意识到复盘工作可积累真实的工程项目各造价数据,建立咨询公司内部工程造价资料数据库,为各地产成本工程师编制目标成本提供重要的基础性资料,同时也能为工程项目成本控制提供有力的支持。那么,如何真正做好“复盘”这

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    外墙石材幕墙成本优化研究及案例分析

    外墙石材幕墙成本优化研究及案例分析


    1个月前 (09-18)   浏览: 8   作者: 工程造价网

    天然石材是人类历史上应用最早的建筑材料之一。由于大部分天然石材具有强度高、耐久性好、蕴藏量丰富、易于开采加工等特点,因此它为各个时期的人们所青睐,常被作为墙体、地面、屋顶、建筑构件、雕塑等材料来使用。 欧洲许多以石材为主要建筑材料的优秀建筑经受了千百年来的风吹雨淋,至今依然屹立于世,我们最为熟悉的古埃及金字塔、古希腊雅典卫城、格拉斯哥大学等都是石头建筑的代表作。 石材在建筑中最初主要作为结构及装饰

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    浙江省房屋建筑和市政基础设施施工招标文件示范文本

    浙江省房屋建筑和市政基础设施施工招标文件示范文本

    一、为规范房屋建筑和市政基础设施施工招标投标活动,保障招标人和投标人的合法权益,根据《中华人民共和国招标投标法》等有关规定,结合我省房屋建筑和市政基础设施工招标投标活动的实际情况,制定《浙江省房屋建筑和市政基础设施施工招标文件示范文本(2021版)》。 二、 本施工招标文件示范文本适用于浙江省行政区域内采用资格后审依法必须招标的房屋建筑和市政基础设施工程项目。 三、 本施工招标文件示范文本的主要编

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    《佛山市2020年市政设施维修养护工程费用估算指标 (试行)》

    《佛山市2020年市政设施维修养护工程费用估算指标 (试行)》

    一、《佛山市2020 年市政设施维修养护工程费用估算指标》(试行)(下称本指标)可作为各市场主体单位编审市政设施维修养护工程费用估算的参考资料,为市政设施管理部门制订市政设施维修养护工程费用计划提供参考依据。 二、本指标适用于佛山市范围内已竣工验收并保修期满的市政设施维护工程。在工程保修期内由市政管养单位接管的维护工程,因非施工质量原因造成的维修作业内容,另按有关规定估算拟发生项目费用。 三、市政

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    广州市建设工程设计概算主要技术经济指标编制指引

    广州市建设工程设计概算主要技术经济指标编制指引

    为了加强工程项目前期的造价管理工作,提高设计概算编制的科学性,我站组织编制了《广州市建设工程设计概算主要技术经济指标编制指引》。 一、本指引适用于广州市行政区域内新建、改建、扩建的房屋建筑工程、市政工程(不含轨道交通工程)、园林建筑绿化工程的设计概算主要技术经济指标编制,编制工程预算、结算的技术经济指标可参考本指引编制。 二、本指引与《广东省建设工程概算编制办法(2014)》《广州市建设项目设计概

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    四川省房屋建筑和市政工程工程量清单招标投标报价评审办法

    四川省房屋建筑和市政工程工程量清单招标投标报价评审办法

    第一条  为进一步规范房屋建筑和市政工程工程量清单招标的投标报价评审行为,维护招标投标活动当事人的合法权益,根据《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》、《评标委员会和评标方法暂行规定》(七部委令第12号)、《关于废止和修改部分招标投标规章和规范性文件的决定》(九部委令第23号)、《标准施工招标文件》(九部委令第56号)、《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》(住房和城乡

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    吉林省房屋修缮及抗震加固工程计价定额(JLJD-XS-2016)旧改工程补充项目

    吉林省房屋修缮及抗震加固工程计价定额(JLJD-XS-2016)旧改工程补充项目

    城镇老旧小区改造工程计价补充规定 一、旧改工程既有地下管网部位,采用人工与机械配合开挖土方时,按机械挖土方80%,人工挖土方20%计算。人工挖土部分按实际挖深执行相应定额,人工乘以系数2. 二、旧改工程机械垂直运输及超高增加费,执行相应装饰定额;采用人工运输时,按每100个定额工日增加9.6个垂直运输工日。 三、旧改工程拆除缺项,执行相应建筑、装饰、安装新建定额,删除材料,除各章节另有规定外,保护

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    广东省传统建筑工程劳务市场用工价格分析报告(2020年度)

    广东省传统建筑工程劳务市场用工价格分析报告(2020年度)

    一、为贯彻落实《国务院办公厅关于促进建筑业持续健康发展的意见》(国办发〔2017〕19 号)有关“发布各个技能等级和工种的人工成本信息等方式, 引导企业将工资分配向关键技术技能岗位倾斜”的要求,按照《广东省工程造价领域贯彻落实〈国务院办公厅关于促进建筑业持续健康发展的意见〉重点工作方案(2017-2020)》的工作部署,我站组织有关单位,选取了道韵楼修缮工程、中华全国总工会旧址保养维护工程、观澜古

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    2020年海南省房屋建筑工程和市政工程典型案例技术经济指标

    2020年海南省房屋建筑工程和市政工程典型案例技术经济指标

    总说明 1. 本指标为政府和社会投资提供有效参考,是编审投资估算、设计概算、招标控制价、投标报价、施工图预 算和工程造价对比分析的参考依据。 2. 本指标案例根据 《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》 (GB50500-2013)、海南省现行计价定额编制。案 例建设工程主要材料价格按照编制时间当期 《海南工程造价信息》 计算,其他材料价格按照市场价中档水平计算; 人工单价执行琼建定 〔2019〕

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    山东省市政养护维修工程消耗量定额(2020)

    山东省市政养护维修工程消耗量定额(2020)

    总说明 一、《山东省市政养护维修工程消耗量定额》(简称本定额)共分七章,包括:第一章“通用工程”、第二章“道路养护维修工程”、第三章“桥涵养护维修工程”、第四章“隧道养护维修工程”、第五章“排水养护维修工程”、第六章“给水、燃气、供热养护维修工程”、第七章“路灯养护维修工程”。 二、本定额编制依据如下: (一)《山东省市政养护维修工程消耗量定额》(2005年); (二)《山东省市政工程消耗量定额》

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