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    案例分享|房地产开发成本工程造价优化之地下室柱网方案的选择

    案例分享|房地产开发成本工程造价优化之地下室柱网方案的选择

    2020-07-29 151 ℃  0
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    1、 项目简介 案例项目位于中部区域某市新城区,用地面积11.2万㎡,总建筑面积为28.72万㎡,其中:小高层总建筑面积为18.65万㎡,洋楼总建筑面积为2.8万㎡,地下室面积为5.64万㎡。 2、案例背景 (1)现场情况:本项目为集团自持项目,在方案阶段对地下室面积、地下室层高、地下室停车效率,地下室建安成本、桩基成本、土方成本进行优化; (2)开发节奏:项目初步确定按四批次开发,一批次限价房,

    案例分享|工程造价结算注意事项及争议点——土方工程

    案例分享|工程造价结算注意事项及争议点——土方工程

    土方工程是项目前期耗时较长金额较大的分包工程,由于土方工程的特殊性质及其受地理位置、土壤类别、季节变化、施工方案等诸多不确定因素的影响较大,在目标成本管控过程中,土方工程一直是成本的一大痛点,本文就土方工程结算注意事项及常见争议点进行经验分享。 一、结算资料收集整理 1.1 合同文件及其他相关资料(纸质版+电子版); 1.2 施工单位报送的结算书(纸质版+电子版); 注意事项:如果项目分期开发,土

    案例分享|项目开发中桩基承载力分析及优化

    案例分享|项目开发中桩基承载力分析及优化

    桩基工程在项目开发成本占比较大,在往常桩基工作中,我们通常就按图纸进行测算及开始办理合同,就算优化,也只是考虑桩径和桩型。本次的案例主要就是通过分析桩基的承载力,来核算桩基数量是否合理,从而起到优化效果。 一、 项目简介 案例项目位于宜昌市夷陵区,总建筑面积为64万㎡,其中:(1)住宅建筑面积为###㎡,地下室面积为###㎡;(2)商业总建筑面积为###㎡。 二、 案例背景 (1) 洋房承载力分析

    广佛城市轨道交通工程劳务市场用工价格监测报告(2020年4月)

    广佛城市轨道交通工程劳务市场用工价格监测报告(2020年4月)

    一、为贯彻落实《国务院办公厅关于促进建筑业持续健康发展的意见》(国办发〔2017〕19 号)有关“发布各个技能等级和工种的人工成本信息等方式,引导企业将工资分配向关键技术技能岗位倾斜”的要求,按照《广东省工程造价领域贯彻落实〈国务院办公厅关于促进建筑业持续健康发展的意见〉重点工作方案(2017-2020)》的工作部署,我站组织有关单位,选取了部分试点项目,自2019 年1 月起,有针对性地开展主要

    《四川省建设工程造价总站关于进一步做好新冠肺炎疫情防控期间建设工程施工合同管理的指导意见》解读

    《四川省建设工程造价总站关于进一步做好新冠肺炎疫情防控期间建设工程施工合同管理的指导意见》解读

    一、制定的背景和目的 2020年1月20日,国家卫健委发布2020年第1号公告,将“新冠肺炎”纳入乙类传染病,并采取甲类传染病预防、控制措施,20日晚间,央视连线钟南山院士,钟南山院士明确“病毒可人传人”。四川省于2020年1月24日宣布启动突发公共卫生事件一级应急响应。随着新冠肺炎疫情的发展,国务院宣布延长春节假期至2月2日,全国各地也要求延期复工,并采取一系列防控措施,人员流动性受到了严重影响

    《广佛城市轨道交通工程劳务市场用工价格分析报告》 (2020年1-2月)

    《广佛城市轨道交通工程劳务市场用工价格分析报告》 (2020年1-2月)

    《广佛城市轨道交通工程劳务市场用工价格分析报告》 (2020年1-2月) 主要编审单位和人员 主 编 单 位:广东省建设工程标准定额站 广东省工程造价协会 广州易达建信科技开发有限公司 参 编 单 位:广州地铁集团有限公司 佛山市铁路投资建设集团有限公司 审         核:黄守新 主         编:卢立明 李明亮 丁 朴 高 峰 副   主   编:李素华 吴文天 周 军 彭晓之 杨翠

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    纯住宅类项目成本优化案例分析与电气工程控制参数总结

    纯住宅类项目成本优化案例分析与电气工程控制参数总结

    在阅读《住宅安装工程成本管理》的时候,文中绘制了住宅配电工程示意图,十多年后,基本原理没有变化,为了使部分土建专业的读者能够熟悉强电工程的成本控制情况,本次在将上述示意图再简述。 住宅配电工程示意图 目前,除深圳地区,我国内地绝大部分地区的从“城市配电站”——“开闭所”——“公变配电房”——“住宅户内用电”,基本处于垄断或半垄断状况,即从设计到施工、验收、竣工、送电,直至产权移交供电局,一般按建筑

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    结合案例,剖析在住宅建筑设计中这3个地方的门窗精细化设计

    结合案例,剖析在住宅建筑设计中这3个地方的门窗精细化设计

    前言:窗作为建筑的基本构件,不仅是建筑物采光、通风的装置,同时肩负开阔视野,沟通内外空间的重任,承担愉悦人们视觉,塑造景观的职责;在与人们生活密切相关的住宅建筑中,窗的上述作用更加不容忽视。众所周知,影响窗设计的要素很多:除了要考虑众多功能需求,还要照顾经济条件、能源消耗、气候特征、民族文化以及制作、运输、安装等诸多制约因素。在过去的设计中,由于设计考虑不够周全,给居住者带来使用上的不便或是造成能

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    白银时代房地产精装修该怎么控制成本|精装修成本控制全过程总结

    白银时代房地产精装修该怎么控制成本|精装修成本控制全过程总结

    随着人民生活水平的不断提高和住宅产业化的推进,精装修产品的开发已成为房地产市场发展方向。精装修项目的成本控制是一直为之思索、探寻的问题。 装饰工程由于具有材料更新换代快、技术多样和设计比较灵活等自身特点,因此造价的控制方法也独具特色。 本文立足于全过程工程造价管理,阐述了项目前期策划、设计、招投标、施工4个关键阶段的精装修成本控制的要点,并通过案例加以说明;要做好精装修项目的成本管理,必须全员、全

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    3个方案剖析建筑净高带来的结构设计思考

    3个方案剖析建筑净高带来的结构设计思考

    每个结构设计师都曾为净高问题而头疼,本文小编将分享两则自己工作中经历过的结构净高处理的思考思路,希望对大家有所启发。 1.  运用于净高条件较为苛刻的梁抬柱方案思考 最近正在忙于某公建商业的结构方案配合,因为上部建筑以及室内功能等原因的需要,导致经常会出现上部结构的框架柱不能完全落地,个别框架柱需要做梁抬柱的转换,而建筑师要求的净高又较为苛刻,控制转换位置的建筑完成净高就成为了一件非常伤脑筋的事情

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    案场做好这个细节,大房企每年能省1亿

    案场做好这个细节,大房企每年能省1亿

    今年,很多房企勒紧了裤腰带,想尽各种办法节省开支。 但我发现,绝大部分房企都忽视了一个细节管理动作,有的大房企可能一年为此损失了上亿元的利润还没有察觉。这个细节就是——案场用电管理。 我通过分析多个案场实际数据发现,案场一天节约800-1000度电(其中浪费的占到50%左右),按1元/度电(商业价),一个月可以节约2.4—3万元/月,一年28.8万—36万/年。若是考虑冬、夏是用电高峰期9个月计算

    干货!住宅项目地下车库工程造价经济性研究

    干货!住宅项目地下车库工程造价经济性研究

    2020-01-8 19 ℃  0
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    在研究地下车库经济性的过程中,远洋集团设计院对百余份住宅开发项目实施版施工图的地下停车大数据进行了一系列的统计,总结了针对各种住宅产品组合地下停车情况的普遍性规律,制定了与远洋集团当下需求相对应的地下车库控制指标。从目前使用来看,总体良好,远洋集团车均指标较去年有显著好转。 本篇文章出于相关内容保密考虑,隐掉众多关键数据,更多的是定性的描述相关结论,希望能给大家以启发。地下车库综合复杂,涉及内容众

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    贵州省通用安装工程计价定额(2016)

    贵州省通用安装工程计价定额(2016)

    一、《贵州省通用安装工程计价定额》(2016版,以下简称本定额)共分十二册,包括: 第一册:机械设备安装工程 第二册:热力设备安装工程 第三册:静置设备与工艺金属结构制作安装工程 第四册:电气设备安装工程 第五册:建筑智能化工程 第六册:自动化控制仪表安装工程 第七册:通风空调工程 第八册:工业管道工程 第九册:消防工程 第十册:给排水、采暖、燃气工程 第十一册:通信设备及线路工程 第十二册:刷油

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    贵州省仿古建筑工程计价定额(2016)

    贵州省仿古建筑工程计价定额(2016)

    一、《贵州省仿古建筑工程计价定额》(GZA4-31-2016)(以下简称“本定额”)是在《仿古建筑工程工程量清单计价规范》(GB50855-2013)的基础上,参考《贵州省园林绿化及仿古建筑工程计价定额》下册(2004版),并结合我省设计、施工、招标投标实际情况编制。 二、本定额适用于贵州省行政区域内仿古建筑的新建、扩建、遗址复建工程,不适用于维修、改建和临时性工程。 三、本定额按照增值税原理编制

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    建设项目工程总承包合同示范文本(征求意见稿)

    建设项目工程总承包合同示范文本(征求意见稿)

    为指导建设项目工程总承包合同当事人的签约行为,维护合同当事人的合法权益,依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》以及相关法律、法规,住房和城乡建设部、国家市场监督管理总局对《建设项目工程总承包合同示范文本(试行)》(GF-2011-0216)进行了修订,制定了《建设项目工程总承包合同(示范文本)》(GF-XXXX-0216)(以下简称《示范文本》)。为了

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    贵州省市政工程计价定额(2016)

    贵州省市政工程计价定额(2016)

    一、《贵州省市政工程计价定额》(2016版)(以下简称本定额),是在《市政工程消耗量定额》(ZYA1-31-2015)、《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2013)、《市政工程工程量计算规范》(GB50857-2013)、《爆破工程工程量计算规范》(GB50862-2013)的基础上,参考《贵州省市政工程计价定额》(2004版),并结合我省设计、施工、招标投标实际情况编制的。 二、本

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    贵州省建筑与装饰工程计价定额(2016)

    贵州省建筑与装饰工程计价定额(2016)

    一、 《贵州省建筑与装饰工程计价定额》(2016版) (以下简称“本定额”)是在《房屋建筑与装饰工程消耗量标准》 (TY01-31-2015)、 《建设工程工程量清单计价规范》 (GB50500-2013)、 《房屋建筑与装饰工程工程量清单计算规范》(GB50854-2013)、 《建筑工程建筑面积计算规范》(GB/T 50353-2013)的基础上,参考《贵州省建筑工程计价定额》(2004版)、

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    南方cass9.1破解版无需软件狗|工程造价工具

    南方cass9.1破解版无需软件狗|工程造价工具

    南方cass9.1破解版是一款专业的信息测绘软件,支持autocad2004,这是一款南方地形地籍成图软件,它集地形、地籍、空间数据建库、工程应用、土石方算量等功能为一体,致力于信息化测绘助力数字城市建设。

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    给排水计算工具集|工程造价工具

    给排水计算工具集|工程造价工具

    本工具是一款操作简单方便、功能强大的水力计算工具。给排水计算工具集最新版为用户提供给水、排水、消防和其他计算功能,主要包括如下版块:给水计算、室内给水、室外排水、室内排水、雨水计算、喷淋计算、水池补水、钢制管件、防水套管、排水管件、阀门规格、灭火器、阀门井、化粪池、消火栓等构件。

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    海南省绿色建筑工程造价综合定额(2019)

    海南省绿色建筑工程造价综合定额(2019)

    为满足绿色建筑工程计价需要,合理确定和有效控制工程造价,根据国家有关规范、标准,结合海南省实际,海南省住房和城乡建设厅组织编制了2019《海南省绿色建筑工程综合定额》

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