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  •  大数据工程造价网  5年前 (2015-07-19)  精选干货  已收录 |   抢沙发  71 
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    经调查发现,除了房型、房价、地段这三大刚性因素,影响客户买房决策的因素有街道(1.1%)、围墙(1.9%)、出入口(2.3%)、外立面(4.6%)、建筑风格(8.4%)、停车(10.4%)、总体布局(11.1%)、商业配套(11.6%)、区内配套(18.4%)、园林绿化(29.9%)。

    园林绿化位居榜首,但在我们每天的社区生活中,多多少少都会有这样那样的不便。因此,人性化景观设计正受到越来也多开发商的关注和重视。

    下面,明源君以南部湾·万科城和绿地的“理想·家”系列为例,一起来看看宇宙两大房企的人性化景观是如何设计的。

    万科的人性化景观设计

    1.儿童游乐场


    根据孩子成长年龄、心理变化的不同,可以分为以下几个不同的成长时期:婴儿期(1~3周岁)、幼儿期(4~6周岁,又叫学前期)和学龄期(7~12周岁)等。根据不同年龄阶段的孩子对户外活动的需求,万科的儿童游乐场里分为1-3岁宝宝的启蒙游乐场和3岁以上孩子的亲子乐园。

    启蒙乐园:为1-3岁宝宝设置户外启蒙游乐场

    1-3岁宝宝活动区,场地比较平坦,器械方面仅设置了色彩山丘和摸摸高、启蒙墙。其中,彩色山丘充分考虑地垫的质地、坡度及色彩,让宝宝在攀爬过程中,形成认知。摸摸高及启蒙墙则特别针对学步的宝宝,通过摸摸高和启蒙墙上的字母及形状,让宝宝在学步中得到早教启蒙。

    另外,宽型防撞木座椅、婴儿车停车位、环形按摩步道形成的成人看护流线,都是颇有亮点的细节设计。


    亲子乐园:儿童的游乐场,家长的交往空间

    这个亲子乐园是以孩子为主体,家长为主导,增加老人的康体设施和邻里交往功能。

    在大儿童的游戏场地中,游戏器械较多,万科根据孩子游戏的方式进行适当的分区。如体力游戏区、团体性游戏区、尝试性体验游戏区、想象力创意游戏区和安静休闲区。

    在亲子游戏区有特别多的安全红线,就是用红线划出各活动区的安全间距,防止碰撞。比如小件器械之间保持不小于1米的安全距离。高于76厘米的设备间距离至少在2.7米之外;地表的覆盖物应在器械周围延伸至少1.9米。


    而启蒙乐园和亲子乐园的错开门设计,形成流线缓冲,避免大孩子对小孩子的意外冲撞。


    2.康体广场

    康体广场不但给老年人一个健身空间,也给了老人一个交流平台。在康体广场,万科特别关注几个细节:a.平整的地面;b.绿荫木座椅;c.专业的健身器材。

    3.宠物公园

    所谓人性化景观设计,就是除了每位家庭成员,包括你的宠物都要照顾到。

    萌宠公园为宠物设计了专门的活动区域,宠物可以顺S形步道环形散步。还可以训练它钻狗洞,走平衡木,绕桩等。狗狗在活动时,主人可以在遮阳伞下休息。而周边封闭的矮围栏保证了观赏人士的安全。

    4.健康跑道

    万科提倡“健跑文化”,跑道以预制混凝土和石材结合铺装,更在准备区为业主设置了压腿热身的专业健材、放置饮料的水杯卡槽、放置背包的敞开式储存墙,旁边还有标识指示牌为你提供专业的运动指导。

    5.欢聚天地

    别以为只有别墅才能开露天派对。万科在社区专门设置了一个露天的聚会场地,包括备餐台、洗菜台、多人聚餐台、烧烤台、储物架、儿童专属泳池,甚至还有室外淋浴区。

    6.大堂公共空间——第二会所

    除了户外场地,让大堂也可以设计成一个多功能的第二会所。万科在这块已有非常丰富的经验。楼下的架空层可以做成自行车停放区,还可以做成乒乓球室、儿童玩乐区、交流区、运动器械室等。

    7.植物分区

    主入口:种植树形优美的常绿、观花、观叶大乔木;

    中轴线:具有季节性变化的风格,以常绿植物为主,观叶、观花、观果点缀其间;

    宅间绿地:利用常绿小乔木为基调,并以花灌木进行围合,使用纯园林造景法,尽可能软化建筑周边棱角。

    绿地的人性化景观设计

    1.日照

    儿童及老人活动区位于全区日照较好区位,保证冬至日 2 小时以上的日照。日照较差区域布局停车位,布置常绿植物、或者生动雕塑物等元素。

    2.风环境

    通过种植林带,布局景墙,来屏蔽寒凉冬季风,让冬季的风也温暖。夏季,开敞草坪,引导夏季风向流通,确保活动区空气流通。

    3.声环境

    为了保持环境安静,所有车行道尽量布局外围,而运动场地、儿童活动地远离居住建筑南朝向,退让 4M 以上。

    4.人车分流

    老人和儿童活动区域为纯步行区域。

    3.小区入口

    所有道路都是见阶见坡,无障碍坡道的坡度设计为1:12。

    入户门厅前设计了一个景观会客厅。

    4.跑道设计

    小区设有健跑环道,健身跑道地面采用防滑橡胶垫,并标示距离、方向,提醒不同年龄慢跑者运动距离,并设有LED夜跑导航。


    5.儿童活动区

    绿地对1-3岁、5-8岁、8-10岁三个不同阶段儿童,进行了游戏分区,大孩子和小孩子在空间上是区分隔开的;

    对场地进行围合设计,开口少,便于看护;

    6.景观会客厅

    绿地特别选取了日照、噪音、风场适宜的区域作为景观会客厅。

    在这个公共空间的会客厅里,还有外摆家具、户外烧烤台、洗手池、果皮箱等配套设施,周末时邀上三五好友来场户外Party,有什么比这更惬意!更任性!

     

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