城市综合体十大震撼性推广与策划亮点

零售亮点

参考了国际和国内众多一、二线城市的零售价值提升策略，归纳出可以借鉴：

休闲娱乐类业态丰富，包含电影院、电玩中心、儿童娱乐中心、健身中心等，为全年龄客层提供了嘉年华一般的休闲娱乐享受。

下沉开发广场，（Sunken Plaza）室内人群聚集点，消费节点

下沉广场同时连通轨道交通，并打开地下一层空间。

下沉广场承载的功能包括：

人流聚散地

定期现场演出

品牌推广活动

商场推广活动

天空之厨，（Kitchens in the Sky）主题户外餐厅与屋顶餐厅，景观与美味的结合

建议结合项目周边的山景和水景的自然景观，引入大自然元素，面向湖面方向二层以上设置户外商业空间，如景观餐厅，观景平台等，充分提高商业利用率。

不同主题特色的休闲餐厅，新颖的美食文化体验。

屋顶高级餐厅、酒吧，享受社交、约会、派对的欢乐体验

屋顶空间，（Open Space for Alfresco Dining ）消费人群转换空间，呼吸空气的地点

处于非核心商圈的项目相比市中心项目需更有空间感和通透感，营造一定的户外空间如公共广场、运动公园或是挑空中庭是比较好的解决方案。

社区美食馆--CDS:Community Delicacy Setting涵盖特色、休闲、小吃美食城等的社区型美食聚集地

●整个餐饮主题概念建议贯穿于邻里中心的各个楼层，各楼层餐饮类型不同，营造集中式的美食聚集地；

●餐饮面积自下而上呈漏斗形逐渐增大，根据各楼层不同业态配比，安设相匹配的特色餐饮类型，满足不同社区住宅消费者需求；

●低楼层设置快餐/简餐以及休闲餐饮，便于消费者节省时间，易取易食以及朋友家人小聚，高楼层设置大型家庭式宴会餐饮，为家庭聚会提供合适的场所；

儿童游乐休闲广场– Kids RecreationGrounds童品天地，儿童一站式的主题空间

●童品天地包括以下元素：

-儿童玩具

-儿童服装

-儿童娱乐中心

-儿童培训

配备专业服务人员，创建类似于酒店内的儿童区域，由专人陪护及活动，释放家长的时间，使其能在邻里中心其他部分进行消费。

奇特建筑形态– Unique ArchitectureFeature新颖独特，夺人眼球，增加步入欲望…

在零售物业项目中，丰富的商业功能以及合理的业态配比对于吸引消费者前来消费固然起着至关重要的作用，然而，实践发现，新型别具特色的建筑形态对于消费者的吸引力之大亦不容忽视；

唯一性，在消费者心中印象深刻，成为茶余饭后的讨论点之一，增加邻里中心的知名度；

月口平整且面宽大，增加商业价值；

月背呈弧状，易作各类广告推广展示或店铺展示，增加零售氛围，聚集人气；

结合绿化景观，可将上述效果锦上添花。