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  •  大数据工程造价网  2周前 (11-15)  经验分享  已收录 |   抢沙发  5 
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    近年来随着铝合金模板施工技术的大力发展,免抹灰、干作业等先进的施工理念开始萌芽并得到快速发展,针对建筑物外墙的开裂、渗漏等一系列通病,采用铝模技术全混凝土外墙能得到较好的解决,应用铝模技术,将二次砌筑外墙用砼同主体一起整浇,连接处采用柔性连接,以满足设计要求,简化工序,提升效率。

    1、项目简介

    某项目四期一标段位于湖南省长沙市,总建筑面积179036.54㎡,其中:高层住宅总建筑面积为27915.75㎡,小高层住宅总建筑面积78588.05㎡,洋房住宅总建筑面积20471.04㎡,商业住宅总建筑面积5214.56㎡,地下室总建筑面积为46847.14㎡。

    (1)接到图纸后,根据图纸难易程度分配任务,安排相关人员对图纸数量及版本进行核对(纸版与电子版对比),做出人员分配及计划完成时间表;
    (2)初步审核图纸,结合就近工程预算经验,提出图纸问题及相关清单编制问题,按时间节点提交图纸答疑;
    (3)阅读合同条款、做法界限范围、计价规则等,编制清单;
    (4)算量过程对遇到的图纸问题形成书面文字提交图纸答疑;
    (5)填写清单前,进行清单填写交底讲解,让工程师正确理解清单项的工作内容,准确填写清单;
    (6)清单完成,进入公司内部审核,最后出成果文件 。
    2、案例背景
    外墙结构采用剪力墙结构以钢筋混凝土作为填充墙,与采用剪力墙结构以加气混凝土砌块作为填充墙相比较,存在如下优点:
    (1)在整体性方面:外墙剪力墙结构以钢筋混凝土作为填充墙对结构具有很好的整体性,有利于结构抗震,抵抗振动和爆炸冲击波;
    (2)在结构抗渗性方面:因混凝土本身的密实性具有一定自防水抗渗能力,由于钢筋混凝土和加气混凝土砌体的线胀系数差别很大采用钢筋混凝土填充墙与外墙结构为同一材料,减少了不同材料的热胀冷缩产生较大差异,这样可以避免两种不同材料产生较大应力,避免了墙体裂缝产生,从而增加了结构的抗渗性能;
    (3)在现场施工管理方面:以钢筋混凝土作为填充墙,外墙可以一次性浇筑,同时减少了各工序的交叉施工,这样大大节省了施工周期。
    3、 需解决问题
    需依据本项目图纸在广联达文件测算全混凝土外墙与砌体外墙两种方案,根据各项指标增加、减少的成本综合比对,查阅其他全混凝土外墙项目对比成本、工期、施工工艺等优缺点,做出综合数据统计分析,给自己的测算数据做充分的论证。


    4、多方案比选
    (1)全混凝土外墙与砌体外墙钢筋测算
    项目1-24#楼标准层建筑面积843.80㎡,经过测算标准层全混凝土外墙钢筋2.541t,如改成砌体外墙,砌体钢筋按本项目要求2A6@500全长拉通、测算砌体钢筋0.204T,本项目C8钢筋综合单价5424.76元/t,经过测算全混凝土外墙与砌体外墙钢筋标准层差异金额为:(2.54-0.204)*5424.74=12673.94元
    (2)全混凝土外墙混凝土与砌体外墙砌体单价测算
    项目1-24#楼标准层建筑面积843.80㎡,经过测算标准层全混凝土外墙混凝土40.64m³,如改成砌体外墙,砌体体积40.64m³,本项目C50混凝土综合单价703.83元/m³,本项目蒸压加气混凝土砌块综合单价601.24元/m³,经过测算全混凝土外墙混凝土与砌体外墙差异金额为:40.64*(703.83-601.24)=4168.40元
    (3)全混凝土外墙模板与砌体外墙无模板测算
    项目1-24#楼标准层建筑面积843.80㎡,经过测算标准层全混凝土外墙模板470.82㎡,砌体外墙无模板0㎡,本项目模板综合单价56.32元/㎡,经过测算全混凝土外墙模板与砌体外墙无模板差异金额为:470.82*(56.32-0)=26516.58元
    (4)全混凝土外墙外免抹灰与砌体外墙外抹灰测算
    项目1-24#楼标准层建筑面积843.80㎡,经过测算标准层全混凝土外墙外免抹灰0㎡,砌体外墙外抹灰705.92㎡,本项目外墙抹灰综合单价44元/㎡,经过测算全混凝土外墙免抹灰与砌体墙外抹灰差异金额为:705.92 *(0-44)=-31060.48元
    (5)全混凝土外墙内侧免抹灰与砌体外墙内侧抹灰测算
    项目1-24#楼标准层建筑面积843.80㎡,经过测算标准层全混凝土外墙内免抹灰0㎡,砌体外墙内抹灰464.98㎡,本项目外墙抹灰综合单价26.96元/㎡,经过测算全混凝土外墙内抹灰与砌体外墙内抹灰墙差异金额为:26.96 *(0-464.98)=-12535.86元
    (6)整体式外爬架与传统悬挑架测算
    项目1-24#楼标准层建筑面积843.80㎡,整体式外爬架建筑造价约34.57元/㎡,型钢钢管脚手架48.36元/㎡,整体式外爬架与型钢钢管脚手架差异金额为:843.80*(34.57-48.36)=-11636元
    爬架经济适用,45m以上的建筑主体均适用,楼层越高经济越明显,每栋楼可综合节约30%-60%的成本,爬架安全智能,采用全自动同步控制系统和遥控控制系统,可主动预防不安全状态,并防止复位装置失效等故障,有效避免了超载或失载过大而造成的安全隐患,模板安装工人,在架体上可以很放心地走动和作业,而且空间较大,障碍物少,工作很方便。
    5、执行成就
    经过以上测算,全混凝土外墙在结构(钢筋、混凝土、模板)成本比砌体外墙高43358.93元,在装饰墙面免抹灰这一块比砌体外墙低43596.34元,整体式爬架较型钢钢管脚手低11636.00元,整体综合测试得出的结论是全混凝土外墙成本低于砌体外墙;
    标准层成本测算数据:


    整栋结构成本测算数据:


    6、案例总结

    采用全混凝土外墙两提一减,提高质量,杜绝外墙渗漏、空鼓开裂;线管综合一步到位,避免后期开凿,细化土建移交工作,完善精装修节点验收;提高效率,缩短工期;取消抹灰,简化施工工艺;减少人工,铝模、墙板降低人工、泥工等技术工种需求等。

     

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