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  •  工程造价网  3周前 (04-25)  经验分享  已收录 |   抢沙发  3 
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    一、工程背景

    1.1 三网融合简介

    传统网络宽带接入网均是基于同介质的,其中同轴电缆频带最宽,非屏蔽数据电缆次之,电话双绞线最窄。这3种物理介质原先分别适用于广播电视、计算机数据和电话信号的传输,于是由电视、数据、电话3种业务提供商分别建设的3种接入网,重叠在一个住宅小区,既无法提供长距离、高带宽的业务支持,也极大的浪费了社会资源,随着小区业主对信息通信的要求日益提升,尤其是对高速的接入手段的迫切需求,加速了光纤时代的到来。光纤不仅频带宽、通信容量大,并可有效方便地实现应用业务的无限叠加,较好地满足未来宽带综合业务的发展需要,从根本上避免重复投资带来的资源浪费,三网合一的公众电信网接入模式应运而生。

    公众电信网通常被称作为驻地网,一般是指用户终端至运营商网络接口所包含的传输线路及相关设备,由完成通信和控制功能的用户驻地布线系统组成,以使用户终端可以灵活方便地进入接入网。驻地网可以是一个完整的小区,也可以是多栋写字楼或住宅楼。最早的驻地网采用的是普通铜缆双绞线,经历了同轴电缆、五类双绞线的发展阶段后,FTTH模式已成为当下驻地网发展的主流趋势。

     🔺通过光纤入户,实现小区三网智能融合

    目前驻地网运营商主要是指三大电信运营商以及广电网络,“三网融合”又叫“三网合一”,意指电信网络、有线电视网络和计算机网络的相互渗透、互相兼容、并逐步整合成为全世界统一的信息通信网络,支持包括数据、视像和话音在内所有业务的通信。其目标在于向人们提供多样化、多媒体化、个性化的服务。在以往的很长一段时间内,固网运营商仍保持着对“最后一公里”的垄断,而公众电信网这一共建共享概念的引入,将打破这一市场垄断格局,它将通信网络的选择权,重新交回至用户手中。

    1.2 2019版驻地网建设规范要求

    1.2.1 组网结构:

    原则上采用一级分光,在机房内安装三网合一光缆ODF架。住宅用户入户皮线光纤布放2芯,一主一备。所有入户皮线(包括主、备用纤芯)在楼道单元箱内与配线光缆直熔,所有配线光缆直接在机房三网合一ODF架上成端。特殊情况下,可选用三网合一光交实现一级分光,完成对小区或商住楼宇的覆盖。各运行商按照一点接入的原则将主干光缆放至小区通信机房,根据住户数量、无线室内分布系统和自身业务需要确定主干光纤数量,并留有适量备纤,一次性布放主干光缆,满足所有业务需求。原则上不得进行二次施工。

    1.2.2 入户皮线光纤数量:

    住宅用户:2芯皮线光纤入户,一主一备,每户弱电箱内均需成端,并用法兰盘对接。

    商住用户:4芯皮线光纤入户,二主二备,以便用户隔离使用或使用专线光纤业务等,4芯均需成端,并用法兰盘对接。

    1.2.3 ODF架设置要求:

    设备间内除三网合一ODF架外,另需立一架独立的ODF架,以便三家运营商主干光纤成端,独立ODF架与三网合一ODF架之间需建三条24芯联络缆。

    1.2.4 室分:

    设备使用光缆要求至地库RRU设备处不得低于24芯光缆,至电梯RRU及直放站不得低于36芯光缆,室分光缆要独立设置一台ODF架,ODF架需用48芯光缆连接至主干ODF架。所有720芯ODF成端不得超过600芯,承载户数不得超过300户!每台配线ODF架三家运营商分别配备两台1;32插片式光分路器。

    1.2.5 关于直放站和射灯的要求:

    电信、连通、移动按照室外楼间对打形式要求开发商建设三套天馈系统,按照室外全覆盖审核方案,天线参数和厂家选择满足当地驻地网要求和建设规范;地下室和电梯信源选择,三家运营商用无线监控,各自用自己的监控平台进行接入,单模数字光纤直放站,功率40W,每家运营商一台设备,最低按照1拖4配置,移动频段1710-1735/1805-1830,电信:824-894,联通:880-960,厂家选择满足当地三网协会验收要求。

    二、案例分享

    某项目位于华东某区,建筑用地面积13.25万平方米,商业居住用地,其中住宅用地10.38万平方米,商业用地面积2.87万平方米。住宅分为三个标段共计40.5万方,包含14栋高层,10栋洋房,商业约12万方,包含4.56万平方米超高层塔楼(150米),2.7万平方米购物中心以及0.54万平方米安置商业。本案例从本项目通信管道、光缆接入、三网集合网络箱及皮线光缆设计上分部阐述:

    2.1 通信管道:

    本项目由于体量较大、在方案设计阶段将本项目分成了三期,从市政通信管网接入各分期机房。一期机房设置在6#楼,通过市政通信管网接入小区主干管道(3孔110pvc管,旁支分路2孔110PVC管,单元楼引入管3孔pe50管),人工布放市话通信光缆,三网预留2孔SCφ100CM穿墙套管进入地下室机房,入机房后,通过室分传输OD架,借助桥架布放桥架光缆,进入各弱电井,通过弱电井网络箱向各多媒体箱传输信号;二期机房定23#楼,通信管道设置原理同一期。三期商业标段,机房设置在负一层地下室,通过ODF网络箱沿桥架布放桥架光缆后进入各弱电井三网合一网络箱,各弱电井网络箱通过光纤传输信号给各用户多媒体箱。

    🔺一期平面路由图

    2.2 光缆与网络箱:

    设置单独机房,在机房设odf配线架,在楼宇单元内放置三网合一网络箱,高层建筑光纤直熔箱安装在弱电井内,根据覆盖用户数,设置网络箱,根据用户数量选择光缆芯数和网络箱型号;从机房odf架敷设多芯光缆---各个楼宇单元三网集合网络箱---楼层网络箱(光纤直熔箱),沿管道---桥架布放皮线光缆至用户综合箱(详见综合布线设计图)。

    🔺一期配线光缆

    🔺商业配线光缆

    🔺商业三网合一综合布线施工图

    🔺一期住宅楼综合布线设计图

    🔺一期机房设计图

    🔺一期三网系统图

    三、三网融合成本简介

    3.1 本项目住宅地块三网融合成本分析

    3.1.1 方案设计阶段:

    由于三网是一个具有垄断性质的系统,建设方案要经过通信行业协会审核,图纸设计阶段多依据行业协会建设标准,即招标图纸的深化更注重三网协会的审核,  这就给设计阶段的成本控制增加了难度,以A项目为例,由于前期图纸会审阶段,没有考虑到安置房提前交付的问题,临时增加电信机房,导致项目整体单方增加0.3元/㎡,因此建议在招标方案阶段,各端口梳理项目诉求,从设计方案上优化,将过程中的风险项提前规避,减少过程中发生变更和无效成本的概率;

    3.1.2 招标阶段:

    三网工程中占比造价较大的是线缆(如皮缆、光缆、馈线),而影响线缆的关键因素是机房位置,因为机房位置影响线缆的走向以及线缆的长度,如果不考虑变更,A项目的三网单方比B项目低0.27元/㎡,这部分优化主要与机房个数与机房位置的选取有关,两个机房与机房合理的选址优化了线缆的走向与使用,从源头上控制了成本;

    3.1.3 施工阶段:

    弱电管道是影响造价的重要因素,因此在施工过程中,要关注施工方是否按照图纸做法施工,室外管道是否按设计要求开挖回填,管子排布是否符合规范,手孔井的砌筑是否满足要求,人工布放的桥架光缆是否符合标准做法等,定期实测实量,保留好现场照片,若存在不符合要求的施工,应立即报备并要求现场整改,过程中对施工质量的把控,可以更好的控制成本,减少返工和后期的维修成本。

    四、三网工程审图要点分享

    4.1 红线内外的管道衔接:

    小区公众网的设计一定要考虑建设方和运营商的管道衔接问题,设计前需要联系各家运营商的接入需求,提前做好红线内外的管道预埋衔接,以免出现孤岛局面,造成二次开挖的浪费。同时也要注意与建设方、运营商协商好管道衔接的投资界面。

    4.2 地下室和电井桥架:

    地下室桥架和电井桥架建议建设方在主体总包内施工完结,避免二次开槽及与其他专业的桥架位置安排冲突。建设方提供的地库土建设计图,最容易忽略及难度最大的是人防区的桥架及线路接入。通信线路及桥架一定要避开人防区,不能给消防系统带来隐患,建议解决方案:人防区的接入,考虑从地面做室外管道,从一层电井接入,避开地库的人防区。

    4.3 公众电信网机房的设计:

    建设方提供的公众电信网机房一般在地下车库,常常忽略防雷接地问题,建议解决方案 :在建设方提供机房图纸同时,要将防雷接地等要求向建设方提出,并要求在前期主体施工时将防雷接地线引入机房。如果小区楼盘大用户数多,机房跳纤很容易杂乱,此时应在机房内设计环形尾纤槽,机架的跳纤分流从前后跳纤,并考虑采用主配一体化机架,采用架内跳纤,以减少跨架跳纤数量。

    4.4 光缆纤芯分配的注意事项:

    住宅户数相对比较固定,配线光缆接入与分纤箱覆盖的用户数,一般考虑1.2:1的覆盖比基本可以满足需求;商业后期分割比较普遍,配线光缆接入与分纤箱覆盖的商铺数,至少应考虑2:1的覆盖比;办公场所接入的差异大,常规接入会常常不足或多余浪费。设计时需要确认此场所的实际用途(自用、出租、改单身公寓等),根据后期实际用途来配置光缆的接入芯数。

    五、总结

    公众电信网的建设,不仅优化了用户接入网络,还给人们的生活带来了便利。通过光纤到户实现三网融合,在小区内搭建起一个高带宽、可扩展和多业务承载的开放性数字化接入网平台,真正实现网络资源的共享,满足用户对固定电话、数据宽带和有线电视的自由选择及接入需求。小区智能化管理的各种系统均可方便的叠加在这一数字化的网络平台上,包括门禁系统、车辆管理系统、小区安全监控系统、周界报警系统、电子巡更系统、家庭监控和自动控制系统等,形成适应性广、容易维护及费用低的高速带宽的多媒体基础平台。

     

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