碧桂园-项目定案投资测算表(模板)

碧桂园-项目定案投资测算表(模板)

工具集锦 3天前 浏览: 3 评论: 0

本概算表主要用于项目投资的测算分析,对不同类型配比方案的可结合使用。 编制思路: 1、“分析方法”是,先对目标地块,按预估的价格(地价或股权收购价)和规划(产品及货量),研判对应的销售与开发周期、预期售价、成本税金费用,初步预计项目利润以及现金回笼情况,为地块分析决策提供依据和参考。 2、“销售预测”分为签约、收款和收楼三个口径,需结合市场状况和现场调研,判断预售、回款和交楼的周期及去化率情况,注

房地产开发项目全过程成本控制操作要点

房地产开发项目全过程成本控制操作要点

精选干货 3天前 浏览: 16 评论: 0

房地产项目开发成本的构成比例的变化,使市场定位和产品研发越来越重要,尤其是土地资源稀缺的一二线城市,土地价格所占比重越来越大,建安成本比重相应下降,在这种情况下,由于对金融工具的依赖性,相应的资金成本比重也相应提升;随着房价的高企,税务成本比重也相应提升,目标成本的制定越来越关键。 目标成本管理指房地产企业根据市场环境、企业潜力和发展规划,综合测算、确定目标利润后,以目标利润约束成本支出的管理方法

深入了解电梯原理、选择要诀及成本分析优化建议

深入了解电梯原理、选择要诀及成本分析优化建议

精选干货 2周前 (07-03) 浏览: 7 评论: 0

引   言 电梯是项目发开过程中都会遇到的建筑设备,电梯虽然是大家日常使用率非常高的设备,但能把电梯分析透彻清楚的却不多 从设计角度看,电梯的设计有的比较简单,如普通住宅电梯,有的则相对复杂,如超高层、写字楼等的电梯 从成本角度看,电梯在总成本中占比不高不低,影响成本的因素却非常多 近期也有朋友咨询电梯的相关信息,今天就专门写一篇关于电梯设计及成本的文章,希望能给大家日常工作带来点帮助,由于电梯类

上海市建设工程造价咨询标准

上海市建设工程造价咨询标准

工具集锦 2周前 (07-03) 浏览: 15 评论: 0

前     言 根据上海市住房和城乡建设管理委员会《2023 年上海市工程建设规范编制计 划》(沪建标定[2023]6 号文)文件要求,由上海市建筑建材业市场管理总站、 上海市建设工程咨询行业协会为主编单位,会同本市部分建设工程造价咨询企业 共同完成《建设工程造价咨询标准》(DG/TJ08—1202—2017)的修订工作。 本次主要修订内容有: 1 根据国家住房和城乡建设部发布的《住房和城乡建设部

【上海市】关于批准《建设工程造价咨询标准》为上海市工程建设规范的通知(沪建标定〔2024〕216号)

【上海市】关于批准《建设工程造价咨询标准》为上海市工程建设规范的通知(沪建标定〔2024〕216号)

造价信息 2周前 (07-03) 浏览: 9 评论: 0

各有关单位: 由上海市建筑建材业市场管理总站和上海市建设工程咨 询行业协会主编的《建设工程造价咨询标准》,经我委审核, 现 批 准 为 上 海 市 工 程 建 设 规 范 , 统 一 编 号 为 DG/TJ08-1202-2024, 自2024年10月1日起实施,原《建设工程造价咨询规范》DG/TJ08-1202-2017同时废止。 本标准由上海市住房和城乡建设管理委员会负责管理,上海市建筑建材业

【广东省】关于发布2024年5月广东省建筑安装和城市轨道交通工程劳务市场用工价格监测情况的通知(粤标定函〔2024〕33号)

【广东省】关于发布2024年5月广东省建筑安装和城市轨道交通工程劳务市场用工价格监测情况的通知(粤标定函〔2024〕33号)

造价信息 2周前 (06-28) 浏览: 9 评论: 0

各有关单位: 根据广东省工程造价信息化平台(http://www.gdcost.com/)监测数据和相关信息,现发布2024年5月广东省建筑安装和城市轨道交通工程劳务市场用工价格监测情况,供各方参考。 一、基本情况 5月份,建筑工程和安装工程劳务市场用工价格环比分别下跌0.9%和1.57%,同比上涨0.78%和1.62%;广州、东莞轨道交通工程劳务市场用工价格环比分别下跌6.1%、3.19%,佛山

福建省房屋建筑和市政基础设施工程施工招标项目计价实施细则

福建省房屋建筑和市政基础设施工程施工招标项目计价实施细则

工具集锦 4周前 (06-19) 浏览: 16 评论: 0

《福建省房屋建筑和市政基础设施工程施工招标项目计价实施细则》 政策解读 一、出台背景   近年来,我省持续推进工程招投标制度改革创新,坚持“制度+科技”,实施电子化招投标监管,招投标秩序向好的方向转变。但在施工招投标市场仍存在招标控制价编制质量差、投标人随意报价等问题,影响到公平、公正的招投标市场秩序。为进一步规范我省施工招标项目计价行为,省住建厅在《福建省房屋建筑和市政基础设施工程施工招投标工程

【福建省】关于印发《福建省房屋建筑和市政基础设施工程施工招标项目计价实施细则》的通知(闽建〔2024〕9号)

【福建省】关于印发《福建省房屋建筑和市政基础设施工程施工招标项目计价实施细则》的通知(闽建〔2024〕9号)

造价信息 4周前 (06-19) 浏览: 1 评论: 0

各设区市住建局,福州市建设局,平潭综合实验区交建局、行政审批局,各有关单位: 为规范我省房屋建筑和市政基础设施工程施工招标项目计价行为,保障招投标各方合法权益,省厅制定了《福建省房屋建筑和市政基础设施工程施工招标项目计价实施细则》。现印发给你们,请认真贯彻执行。 附件:福建省房屋建筑和市政基础设施工程施工招标项目计价实施细则 福建省住房和城乡建设厅 2024年5月24日 《福建省房屋建筑和市政基础

【广东省】关于发布我省房屋建筑等工程2024年5月价格指数和造价指数的通知(粤标定函〔2024〕32号)

【广东省】关于发布我省房屋建筑等工程2024年5月价格指数和造价指数的通知(粤标定函〔2024〕32号)

造价信息 4周前 (06-19) 浏览: 10 评论: 0

各有关单位: 现发布我省房屋建筑工程、市政基础设施工程和城市轨道交通工程2024年5月人工价格指数和台班价格指数;以及房屋建筑工程和市政基础设施工程材料价格指数和工程造价指数如下: 人工、材料、台班价格指数应用请结合《关于发布我省房屋建筑工程和市政基础设施工程人工价格指数和台班价格指数的通知》(粤标定函〔2022〕117号)相关规定执行。工程造价指数请结合《关于发布2019年3月至2022年10月

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