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  3. 北京市建设工程预算定额(2012)-建筑与装饰工程
  4. 附录(二)

附录(二)

房屋建筑与装饰工程费用标准

一、适用范围
(一)建筑工程
1.单层建筑:适用于单层工业厂房;锅炉房;其它各类使用功能的单层建筑;如车棚、货棚、站台等。
2.住宅建筑:适用于各类住宅、宿舍、公寓、别墅。
3.公共建筑:不属于单层建筑和住宅建筑的其它各类用途的公共建筑。
(二)钢结构工程:适用于第六章金属结构工程(除第七节金属制品外)。
(三)独立土石方工程:适用于竖向土石方工程。
(四)施工降水工程:适用于第十七章措施项目中的施工排水、降水工程。
(五)边坡支护及桩基础工程:适用于第二章地基处理与边坡支护工程,第三章桩基工程。
二、有关规定
(一)多跨联合厂房应以最大跨度为依据确定取费标准。单层厂房中分隔出的多层生活间、附属用房等,均按单层厂房的相应取费标准执行。
(二)多层厂房或库房应按檐高执行公共建筑的相应取费标准。
(三)单项工程檐高不同时,应以其最高檐高为依据确定取费标准。
(四)一个单项工程具有不同使用功能时,应按其主要使用功能即建筑面积比重大的确定取费标准。
(五)独立地下车库按公共建筑25m以下的取费标准执行;停车楼按公共建筑相应檐高的取费标准执行。
(六)借用其他专业工程定额子目的,仍执行本专业工程的取费标准。
(七)房屋建筑与装饰工程各项取费标准见附表。
(八)企业管理费构成比例。

企业管理费构成比例表

序号     内容   比例(%)   序号     内容   比例(%)
    1     管理及服务人员工资 46.29     9     工会经费 0.82
    2     办公费 7.69     10     职工教育经费 3.05
    3     差旅交通费 4.50     11     财产保险费 0.28
    4     固定资产使用费 5.05     12     财务费用 9.10
    5     工具用具使用费 0.26     13     税金 1.44
    6     劳动保险和职工福利费 2.72     14     其它 18.09
    7     劳动保护费 0.71     15     合计 100.00

三、计算规则
(一)预算价:由人工费、材料费、机械费之和组成。
(二)企业管理费:以相应部分的预算价为基数计算。
(三)利润:以预算价和企业管理费之和为基数计算。
(四)规费:以人工费为基数计算。
(五)税金:以预算价、企业管理费、规费、利润之和为基数计算。
(六)专业工程造价:由预算价、企业管理费、利润、规费、税金组成。
(七)总承包服务费:按另行发包的专业工程造价(不含设备费)为基数计算。