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附录七 工程价格计算程序

一、建筑工程施工图预算计算程序
建筑工程施工图预算,应按下表计算各项费用。章施工图预算计算程序表

序号 费用项目名称 计算方法
1 施工图预算子目计价合计 ∑(工程量×编制期预算基价)
2 其中:人工费 ∑(工程量×编制期预算基价中人工费)
3 施工措施费合计 ∑施工措施项目计价
4 其中:人工费 ∑施工措施项目计价中人工费
5 小计 (1)+(3)
6 其中:人工费小计 (2)+(4)
7 规费 (6)×44.21010
8 利润 [(5)+(7)]×相应利润率
9 其中:施工装备费 [(5)+(7)]×相应施工装备费费率
10 税金 [(5)+(7)+(8)]×相应税率
11 含税造价 (5)+(7)+(8)+(10)

二、建筑工程利润
利润中包含的施工装备费按附表比例计提,投标报价时不参与报价竞争。
建筑工程利润根据工程类别计算(工程类别划分标准、利润率见下列两表);打成品桩工程、分包工程(包括土方、强夯、构件运输、分包打桩、构件吊装)、机械独立土石方工程均不分工程类别,按7.5%利润率计算(其中施工装备费费率2.0010)。
建筑工程利润率

工程类别 一类 二类 三类 四类
利润率 12.00% 10.00% 7.50% 4.50%
其中:施工装备费费率(取费基数与利润相同) 3.0% 3.0% 2.0% 1.0%

建筑工程类别划分标准

项目 一类 二类 三类 四类
单层厂房 跨度 m >27 >21 >12 ≤12
面积 m2 >4000 >2000 >800 ≤800
檐高 m >30 >20 >12 ≤12
多层厂房 主梁跨度 m ≥12 >6 ≤6
面积 m2 >8000 >5000 >3000 ≤3000
檐高 m >36 >24 >12 ≤12
住宅 层数 >24 >15 >6 ≤6
面积 m2 >12000 >8000 >3000 ≤3000
檐高 m >67 >42 >17 ≤17
公共建筑 层数 >20 >13 >5 ≤5
面积 m2 >12000 >8000 >3000 ≤3000
檐高 m >67 >42 >17 ≤17
构筑物 烟囱 高度 m >75 >50 ≤50
水塔 高度 m >75 >50 ≤50
筒仓 高度 m >30 >20 ≤20
贮池 容积 m3 >2000 >1000 >500 ≤500
独立地下车库 层数 >2 2 1 1
面积 m2 >10000 >5000 >2000 ≤2000

注:1.以上各项工程分类标准均按单位工程划分。
2.工业建筑、民用建筑,凡符合标准表中二个条件方可执行本类标准(构筑物除外)。
3.凡建筑物带地下室者,应按自然层计算层数。
4.工业建设项目及住宅小区的道路、下水道、花坛等按四类标准执行。
5.凡政府投资的行政性用房以及政府投资的非营利的工程,最高按三类执行。
6.凡施工单位自行制作兼打桩工程,桩长小于20m为三类,桩长大于20m为二类。章
三、补充预算基价表各项费用,可参考下表计算。章补充预算基价表各项费用参考表

序号 费用名称 材料采购及保管费 企业管理费
取费基数 材料费 人工工日 机械费
1 无材料费项目(只有人工费、机械费) 4.65元 4.85%
2 混凝土工程 2.10% 11.16元 20.90%
3 钢筋工程 2.10% 11.16元 20.90%
4 砖、石砌体工程(包括各种砌块) 2.10% 8.28元 4.85%
5 金属结构工程 2.10% 8.28元 10.92%
6 室外工程 2.10% 4.65元 6.96%
7 模板、脚手架、垂直运输、超高增价 2.10% 10.92元 4.85%
8 其他项目 2.10% 5.62元 4.85%
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