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  3. 广西建筑工程拆除消耗量定额(2011)
  4. 第一章 人工拆除工程

第一章 人工拆除工程

说明

本章包括全房、砖烟囱人工拆除、分项人工拆除。
1.全房、砖烟囱人工拆除工程
(1)本章定额已综合考虑平房、楼房的不同层高或檐高。
(2)室内地坪(即±0.000)及其以下的基础人工拆除执行本章相应分项拆除定额。
(3)全房拆除按屋面做法及墙体厚度划分子目者,执行定额时按外墙的厚度套用相应子目。
(4)凡符合全房拆除的工程项目,不得使用分项拆除定额。
(5)整体拆除无定额子目套用的,执行分项拆除子目,定额消耗量乘以系数0.6。
2.分项人工拆除工程
(1)基础拆除
①拆除基础混凝土垫层执行拆除混凝土基础子目。
②基础与墙身划分界线:
a.有地下室满堂基础:以满堂基础上皮为界,以下为基础工程,以上为结构工程。
b.有地下室的带形基础:以地下室地面标高为界,以下为基础工程,以上为结构工程。
c.无地下室工程:以首层室内设计地坪±0.000为界,以下为基础工程,以上为结构工程。
③现浇钢筋混凝土的梁、板、柱和其他构件的拆除,均执行拆除现浇钢筋混凝土定额。
④混凝土小型构件,系指单个体积在0.05m3以内的本定额未列出定额项目的构件。混凝土漏空花格、栏杆花饰等拆除,均执行拆除混凝土小型构件定额。
⑤屋架的跨度是指屋架两端上下弦中心线交点之间的长度。
⑥铲除屋面防水层不包括找平层的拆除,找平层拆除套用水泥砂浆楼地面面层拆除子目。
⑦各类地面面层的拆除包括面层及结合层、找平层的拆除,不包括垫层的拆除。
⑧楼梯、台阶面层的拆除,套用相应地面面层拆除子目,定额乘以系数1.5。
⑨砖结构钻孔综合考虑各种材质,轻质砖、空心砖执行砖结构定额。
3.其他
(1)本章定额未包括工程水电费,所发生的工程水电费用应由业主承担。
(2)拆除工程洒水除尘所用人T_G含在定额内,水的费用由业主承担。
(3)分项拆除项目是按建筑物自然层6层或檐高20m以下为标准编制的。建筑物超过6层或檐高超过20m时,按下表计算超高增加费,列人工程费直接费;各种可回收的材料、构配件及渣土的垂直运输增加的费用按实际发生办理签证。

    项    目     取费基础     取费标准(%)
    20~45米     45米以上
    超高增加费     定额人工费  1.8 2.5

(4)人工拆除各项目(烟囱拆除项目及另有说明者除外)均已包括搭拆3.6m以内的简易脚手架,超过上述高度需要支搭脚手架时,执行“05定额”装饰装修脚手架相应子目。
(5)烟囱拆除项目需要支搭脚手架时,按“05定额”烟囱脚手架相应定额子目计算,材料乘以系数0.375,人工、机械不变。
(6)除定额表头注明的工作内容外,本定额各章分项拆除均包括:全房拆除时毗邻房屋的支顶,分项拆除时保护原有建筑物不拆除部位的完好,将拆下的可用材料和渣土废弃材料运至30m以内指定地点,清理归堆码放整齐。

工程量计算规则

1.全房、砖烟囱人工拆除工程
(1)平房全房拆除均按其建筑面积以平方米计算,楼房全房拆除均按各楼层建筑面积的总和以平方米计算。
(2)砖烟囱人工拆除
①独立砖烟囱拆除区分不同高度以座计算。
②屋顶烟囱拆除不扣除孔洞,按其外形体积以立方米计算。
2.分项人工拆除工程
(1)基础拆除
①基础垫层、砖基础、混凝土及钢筋混凝土基础、毛石(块石)基础的拆除,按实拆体积以立方米计算。
(2)砌体拆除
①各种砌体的拆除按实拆砌体的体积以立方米计算,不扣除0.3m2以内孔洞和构件所占的体积。附着的砂浆面层或块料面层等与砌体一起拆除时,其体积并人所拆除项目的工程量内计算。
(3)混凝土及钢筋混凝土构件拆除
①混凝土及钢筋混凝土构件的拆除按实拆体积以立方米计算,不扣除墙、板中单个面积0.3m2以内的孔洞所占的体积。附着的砂浆面层或块料面层等与构件一起拆除时,其体积并人所拆除项目的工程量内计算。
②池槽拆除不分规格,按其水平投影面积以平方米计算。
(4)木构架及屋面木基层拆除
①拆除屋架、半屋架按跨度分类以榀计算。马尾屋架(马尾、折角和正交部分的半屋架)的拆除按马尾屋架(半屋架)各上弦杆水平投影的长度之和除以相应整屋架的跨度,折合成工程量,执行整屋架拆除的相应定额子目。
②檩、椽子的拆除按实拆的数量以根计算。
③望板、油毡、瓦条拆除按实拆屋面面积以平方米计算。
④封檐板的拆除按实拆长度以米计算。
(5)屋面拆除
①屋面的拆除按屋面实拆面积以平方米计算。
②屋面保温层、垫层、架空隔热层按实拆面积以平方米计算。
③各种水落管拆除按实拆长度以米计算。
④铁皮檐沟、斜沟拆除按实拆长度以米计算。拆沟嘴、雨水口、水斗按个计算。
(6)金属构件拆除
①钢屋架、钢梁、钢檩、零星铁件按实拆质量以t计算。钢梯拆除按实拆钢梯的水平投影面积以平方米计算。
(7)防水层拆除
①铲除卷材、涂膜防水层按实际铲除面积以平方米计算。铲除天沟、檐沟卷材、涂膜防水层按实际铲除长度以米计算,但其宽度以1m以内为准,若其宽度超过1m,按展开面积以平方米计算,套用相应定额子目。
(8)楼地面拆除
①地面垫层拆除按实拆体积以立方米计算,砂浆面层与混凝土垫层一起拆除时,其体积并人地面垫层计算。
②地面面层的拆除按实拆面积以平方米计算,踢脚板的拆除按实拆面积计算,并人地面面层面积。
③楼梯面层的拆除,按实拆水平投影面积(不扣除宽度500mm以内的梯井)乘以系数1.42以平方米计算。楼梯间踢脚板的拆除按实拆面积计算,并入楼梯面层面积。
④台阶面层的拆除,按实拆水平投影面积乘以系数1.48以平方米计算。
(9)墙柱面拆除
①墙、柱面拆除一般抹灰或装饰抹灰、拆除各种块料面砖按实拆面积以平方米计算。
②墙、柱面拆除石材墙面按实拆石材饰面面积以平方米计算。
③清理涂料层、揭撕墙纸、墙布按实际清理、揭撕面积以平方米计算。
④隔墙拆除按实拆面积以平方米计算。
⑤护墙板拆除按实拆面积以平方米计算。
(10)天棚拆除
①砂浆天棚的拆除按实拆面积以平方米计算。
②吊顶天棚的拆除按水平投影面积以平方米计算。
③涂料层的清理按实清面积以平方米计算。
(11)门窗拆除
①拆除整樘木门窗按实拆的数量以樘计算,拆除木门窗框按实拆的数量以个计算,拆除木门窗扇按实拆的数量以扇计算。
②拆钢门、钢窗、铝合金门窗、卷闸门、拉闸门、厂库房木门、特种门按实拆门窗的洞口面积以平方米计算。
③窗栅、防盗网按实拆面积以平方米计算。
④窗帘盒的拆除按实拆长度以延长米计算。
⑤木窗台板的拆除按实拆的数量以块计算。
⑥水磨石窗台板、筒子板的拆除按实拆面积以平方米计算。
(12)栏杆、扶手、线条拆除
①拆除栏杆按实拆长度乘以栏杆高度以平方米计算。
②拆除木扶手按实拆长度以延长米计算。
③木楼梯拆除以住宅楼为准,不分单双跑,包括拆除楼梯的休息平台,每层为一座,以座为单位计算。
④拆除装饰线按实拆长度以米计算。
(13)其他拆除①水磨石隔断、博古架的拆除,按实拆面积以平方米计算。
②炉灶拆除不分规格,以一个灶眼为一座,按实拆数量以座计算。
③凿除混凝土保护层和混凝土面凿毛按实凿面积以平方米计算。
④砖结构、混凝土结构钻孔应区别孔径,按其数量以个计算。
(14)油漆工程(清除旧漆面)
①门窗油漆层清除按门窗单面洞口面积以平方米计算。
②木栅栏、栏杆油漆层清除按木栅栏、栏杆的单面外围面积以平方米计算。
③玻璃间壁油漆层清除按间壁单面外围面积以平方米计算。
④天棚油漆层清除按天棚实清面积以平方米计算。
⑤木间壁油漆层清除按间壁的单面外围面积乘以2以平方米计算。
⑥护墙板、窗台、筒子板按其装饰面积以平方米计算。
⑦钢、木人字屋架油漆层清除按跨度乘以1/2中高;其他形状的屋架按外缘折合面积以平方米计算。
⑧望板檐头、板条檐口油漆层清除按其面积以平方米计算。
⑨其他木材面、抹灰面油漆层清除按其展开面积以平方米计算。
⑩扶手油漆层清除按其长度以米计算。
11.窗帘盒、装饰框、挂镜线、压条油漆层清除按其长度以米计算。
12.箱柜容器及其它金属面油漆层清除按其展开面积以平方米计算。