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  3. 湖北省建筑安装工程费用定额(2018)
  4. 第二部分 一般性规定及说明

第二部分 一般性规定及说明

《湖北省建筑安装工程费用定额》(2018)(以下简称“本定额”),是根据国家标准《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500—2013)、《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》等专业工程量计算规范、《中华人民共和国增值税暂行条例》(国务院令第538号)、《建筑安装工程费用项目组成》(建标(2013)44号)、《建筑工程安全防护、文明施工措施费用及使用管理规定》(建办(2005)89号)等文件规定,结合湖北省实际情况编制的。
一、本定额适用于湖北省境内新建、扩建和改建工程的房屋建筑与装饰工程、通用安装工程、市政工程、园林绿化工程、土石方工程施工发承包及实施阶段的计价活动,本定额适用于工程量清单计价和定额计价。
二、各专业工程的适用范围如下。
1.房屋建筑工程:适用于工业与民用临时性和永久性的建筑物(含构筑物)。包括各种房屋、设备基础、钢筋混凝土、砖石砌筑、木结构、钢结构、门窗工程及零星金属构件、烟囱、水塔、水池、围墙、挡土墙、化粪池、窨井、室内外管道沟砌筑等。
装配式建筑适用于房屋建筑工程。
2.装饰工程:适用于楼地面工程、墙柱面装饰工程、天棚装饰工程和玻璃幕墙工程及油漆、涂料、裱糊工程等。
3.通用安装工程:适用于机械设备安装工程、热力设备安装工程、静置设备与工艺金属结构制作安装工程、电气设备安装工程、建筑智能化工程、自动化控制仪表安装工程、通风空调工程、工业管道工程、消防工程、给排水、采暖、燃气工程、通信设备及线路工程、刷油、防腐蚀、绝热工程等。
4.市政工程:适用于城镇管辖范围内的道路工程、桥涵工程、隧道工程、管网工程、水处理工程、生活垃圾处理工程,钢筋工程、拆除工程、路灯工程。
5.园林绿化工程:适用于园林建筑及绿化工程。内容包括:绿化工程、园建工程(园路、园桥、园林景观)。
6.土石方工程:适用于各专业工程的土石方工程。
桩基工程、地基处理与边坡支护工程适用于各专业工程。
三、各专业工程的计费基数:以人工费与施工机具使用费之和为计费基数。
四、人工单价(单位:元/工日)

人工级别 普工 技工 高级技工
工日单价 92 142 212

注:1.此价格为2018定额编制期的人工发布价。
2.普工为技术等级1-3级的技工,技工为技术等级4-7级的技工,高级技工为技术等级7级以上的技工。
五、本定额是编制投资估算、设计概算的基础,是编制招标控制价、施工图预算的依据,供投标报价、工程结算时参考。
六、总价措施项目费中的安全文明施工费、规费和税金是不可竞争性费用,应按规定计取。
七、工程排污费指承包人按环境保护部门的规定,对施工现场超标准排放的噪音污染缴纳的费用,编制招标控制价或投标报价时按费率计取,结算时按实际缴纳金额计算。
八、费率实行动态管理。本定额费率是根据湖北省各专业消耗量定额及全费用基价表编制期人工、材料、机械价格水平进行测算的,省造价管理机构应根据人工、机械台班市场价格的变化,适时调整总价措施项目费、企业管理费、利润、规费等费率。
九、总承包服务费。总承包服务费应依据招标人在招标文件中列出的分包专业工程内容和供应材料、设备情况,按照招标人提出协调、配合和服务要求和施工现场管理需要自主确定,也可参照下列标准计算。
1.招标人仅要求对分包的专业工程进行总承包管理和协调时,按分包的专业工程造价的1.5%计算。
2.招标人要求对分包的专业工程进行总承包管理和协调,并同时要求提供配合服务时,根据招标文件中列出的配合服务内容和提出的要求,按分包的专业工程造价的3%~5%计算。配合服务的内容包括:对分包单位的管理、协调和施工配合等费用;施工现场水电设施、管线敷设的摊销费用;共用脚手架搭拆的摊销费用;共用垂直运输设备,加压设备的使用、折旧、维修费用等。
3.招标人自行供应材料、工程设备的,按招标人供应材料、工程设备价值的1%计算。
十、甲供材。发包人提供的材料和工程设备(简称“甲供材”)不计入综合单价和工程造价中。
十一、暂列金额和暂估价。一般计税法时,暂列金额和专业工程暂估价为不含进项税额的费用。简易计税法时,暂列金额和专业工程暂估价为含进项税额的费用。
十二、施工过程中发生的索赔与现场签证费,发承包双方办理竣工结算时:
以实物量形式表示的索赔与现场签证,列入分部分项工程和单价措施项目费中。
以费用形式表示的索赔与现场签证费,不含增值税,列入其他项目费中,另有说明的除外。
十三、增值税。本定额根据增值税的性质,分为一般计税法和简易计税法。
1.一般计税法。
一般计税法下的增值税指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的增值税销项税。
一般计税法下,分部分项工程费、措施项目费、其他项目费等的组成内容为不含进项税的价格,计税基础为不含进项税额的不含税工程造价。
应纳税额=当期销项税额-当期进项税额
当期销项税额=销售额×增值税税率(11%)
销售额:是指纳税人发生应税行为取得的全部价款和价外费用。
2.简易计税法。
简易计税法下的增值税指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的应交增值税。
简易计税法下,分部分项工程费、措施项目费、其他项目费等的组成内容均为含进项税的价格,计税基础为含进项税额的不含税工程造价。
应纳税额=销售额×征收率(3%)
销售额:指纳税人发生应税行为取得的全部价款和价外费用,扣除支付的分包款后的余额为销售额。应纳税额的计税基础是含进项税额的工程造价。
十四、湖北省各专业消耗量定额及全费用基价表中的全费用由人工费、材料费、施工机具使用费、费用、增值税组成。
十五、费用的内容包括总价措施项目费、企业管理费、利润、规费。各项费用是以人工费加施工机具使用费之和为计费基数,按相应费率计取。
十六、湖北省各专业消耗量定额及全费用基价表中的增值税指按一般计税方法的税率(11%)计算的。
在工程造价活动中,符合简易计税方法规定,且承发包双方采用了简易计税方法的,计价时可根据《湖北省建设工程公共专业消耗量定额及全费用基价表》的附录中材料与机械台班的含税价和各专业消耗量定额、本费用定额计算工程造价。

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