总说明

一、《重庆市房屋修缮工程计价定额》（以下简称“本定额”）是根据《房屋建筑与装饰工程消耗量定额》(TY—31—2015)、《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范（GB50854—2013)、《重庆市建设工程工程量计算规则》(CQJLGZ—2013)、《重庆市房屋修缮工程计价定额》（CQJZDE—2008)，以及现行有关设计规范、施工验收规范、质量评定标准、国家产品标准、安全操作规程等相关规定，并参考了行业、地方标准及代表性的设计、施工等资料，结合本市实际情况进行编制的。
二、本定额适用于本市行政区域内的房屋建筑和附属设施的修缮（含加固、拆除）工程。
三、本定额是本市行政区域内国有资金投资的建设工程编制和审核施工图预算、招标控制价（最高投标限价）、工程结算的依据，是编制投标报价的参考，也是编制概算定额和投资估算指标的基础。
非国有资金投资的建设工程可参照本定额规定执行。
四、本定额是按正常施工条件，大多数施工企业采用的施工方法、机械化程度和合理的劳动组织及工期进行编制的，反映了社会平均人工、材料、机械消耗水平。本定额中的人工、材料、机械消耗量除规定允许调整外，均不得调整。
五、本定额综合单价是指完成一个规定计量单位的分部分项工程项目或措施项目所需的人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润及一般风险费。综合单价计算程序见下表：
定额综合单价计算程序表

(一）人工费：
本定额人工以工种综合工表示，内容包括基本用工、超运距用工、辅助用工、人工幅度差，定额人工按8小时工作制计算。
定额人工单价为：土石方综合工100元/工日，砌筑、混凝土、防水、建筑、维修综合工115元/工日，架子、模板、钢筋、金属制安综合工120元/工日，木工、油漆、抹灰、电工、管工综合工125元/工日，镶贴综合工130元/工日。
(二）材料费：
1. 本定额材料消耗量已包括材料、成品、半成品的净用量以及从工地仓库、现场堆放地点或现场加工地点至操作或安装地点的运输损耗、施工操作损耗、施工现场堆放损耗。
2. 本定额材料已包括施工中消耗的主要材料、辅助材料和零星材料，辅助材料和零星材料合并为其他材料费。
3. 本定额已包括材料、成品、半成品从工地仓库、现场堆放地点或现场加工地点至操作或安装地点的水平运输。
4. 本定额已包括工程施工的周转性材料30km以内，从甲工地（或基地）至乙工地的搬迁运输费和场内运输费。
5. 本定额中材料消耗量用“（）"表示的材料为未计价材料.未计入定额综合单价，未计价材料费另行计算。
(三）施工机具使用费：
1. 本定额不包括机械原值(单位价值）在2000元以内、使用年限在一年以内、不构成固定资产的工具用具性小型机械费用，该“工具用具使用费”已包含在企业管理费用中，但其消耗的燃料动力已列入材料内。
2. 本定额已包括工程施工的中小型机械的30km以内，从甲工地（或基地）至乙工地的搬迁运输费和场内运输费。
(四）企业管理费、利润：
本定额企业管理费、利润的费用标准是按《重庆市建设工程费用定额》规定的专业工程取定的，使用时不作调整。
(五）一般风险费：
本定额除人工土石方、拆除工程外，均包含了《重庆市建设工程费用定额》所指的一般风险费，使用时不作调整。
六、人工、材料、机械燃料动力价格调整：
本定额人工、材料、成品、半成品和机械燃料动力价格，是以定额编制期市场价格确定的，建设项目实施阶段市场价格与定额价格不同时，可参照建设工程造价管理机构发布的工程所在地的信息价格或市场价格进行调整，价差不作为计取企业管理费、利润、一般风险费的计费基础。
七、本定额的自拌混凝土强度等级、砌筑砂浆强度等级、抹灰砂浆配合比以及砂石品种，如设计与定额不同时，应根据设计和施工规范要求，按“混凝土及砂浆配合比表”进行换算，但粗骨料的粒径规格不作调整。
八、本定额中所采用的水泥强度等级是根据市场生产与供应情况和施工操作规程考虑的，施工中实际采用水泥强度等级不同时不作调整。
九、本定额土石方运输、构件运输及特大型机械进出场中已综合考虑了运输道路等级、重车上下坡等多种因素，但不包括过路费、过桥费和桥梁加固、道路拓宽、道路修整等费用，发生时另行计算。
十、本定额是按建筑物檐高20m以内和多层建筑6层以内人工转运施工材料编制的，檐高超过20m和多层建筑6层以上的超高垂直运输及人工、机械降效费，按下表规定计算：
垂直运输及超高人工、机械降效费

注：1.地下室修缮工程与拆除工程不计垂直运输及超高人工、机械降效费。
2.利用原有建筑物电梯运送施工材料时，人工费乘以系数0.6。
十一、本定额不适用对正在使用中的建筑物进行施工或有人居住的房间进行室内局部修复的情况，发生时按实计算。
十二、本定额建筑面积计算规则，执行《重庆市房屋建筑与装饰工程计价定额》中的建筑面积计算规则。
十三、本定额的缺项，按其他专业计价定额相关项目执行，其中人工乘以系数1.15，材料乘以系数1.05;再缺项时，由建设、施工、监理单位共同编制一次性补充定额。
十四、本定额的工作内容已说明了主要的施工工序，次要工序虽未说明，但均已包括在内。
十五、本定额中未注明单位的，均以"mm"为单位。
十六、本定额中注有“×××以内”或者“×××以下”者，均包括×××本身；“×××以外”或者“×××以上”者，则不包括×××本身。
十七、本定额总说明未尽事宜，详见各章说明。