精选干货

房地产开发项目成本估算及现金流测算

6个月前 (07-21) 浏览: 405 评论: 0

一、房地产开发的定义 1、房地产开发的定义房地产开发是指在依法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施建设、房屋建设的行为 2、房地产开发贷款定义房地产开发贷款是指对房地产开发企业发放的用于住房、商业用房等开发建设的项目贷款，包括住宅类和商业类开发贷款。在同一房地产项目中，既有住宅又有商业用房，以住宅面积占总计容面积的比例作为判定标准。如住宅面积≥70%，则视为住宅类项目；如住宅面积＜70%，

房地产开发项目全过程成本控制操作要点

7个月前 (07-12) 浏览: 265 评论: 0

房地产项目开发成本的构成比例的变化，使市场定位和产品研发越来越重要，尤其是土地资源稀缺的一二线城市，土地价格所占比重越来越大，建安成本比重相应下降，在这种情况下，由于对金融工具的依赖性，相应的资金成本比重也相应提升；随着房价的高企，税务成本比重也相应提升，目标成本的制定越来越关键。目标成本管理指房地产企业根据市场环境、企业潜力和发展规划，综合测算、确定目标利润后，以目标利润约束成本支出的管理方法

深入了解电梯原理、选择要诀及成本分析优化建议

7个月前 (07-03) 浏览: 581 评论: 0

引言电梯是项目发开过程中都会遇到的建筑设备，电梯虽然是大家日常使用率非常高的设备，但能把电梯分析透彻清楚的却不多从设计角度看，电梯的设计有的比较简单，如普通住宅电梯，有的则相对复杂，如超高层、写字楼等的电梯从成本角度看，电梯在总成本中占比不高不低，影响成本的因素却非常多近期也有朋友咨询电梯的相关信息，今天就专门写一篇关于电梯设计及成本的文章，希望能给大家日常工作带来点帮助，由于电梯类

玻璃幕墙成本控制全攻略：设计、材料、施工三大关键

9个月前 (05-12) 浏览: 316 评论: 0

引言玻璃幕墙，以其独特的现代感和透光性，已然成为当代城市建筑的一道亮丽风景线。随着建筑科技的进步和审美观念的变迁，玻璃幕墙的应用范围越来越广泛，从商业大厦到文化建筑，都能看到它闪耀的身影。然而，美观的背后往往伴随着高昂的成本，这既包括初期的材料、设计和施工成本，也包括长期的维护和运营成本。因此，如何在确保玻璃幕墙设计美观和功能性的同时，有效地控制成本，成为了建筑行业面临的一个重要课题。成

房地产项目结构成本优化指南

9个月前 (05-12) 浏览: 675 评论: 0

引言在房地产项目开发中，结构成本是项目总成本中的重要部分，占比较大，因此对其进行优化是提高项目经济效益的关键。本文为房地产项目开发中的结构成本控制提供了一个全面的视角，从设计阶段的成本控制到施工图设计阶段的限额设计指标分析，再到具体的优化措施，旨在帮助项目管理者和设计师通过精细化的设计和管理，有效控制结构成本，提升项目的经济效益。第一部分：结构成本的平均数据在房地产项目中，结构成本的控制是

外墙石材幕墙成本优化研究及案例分析

3年前 (2021-09-18) 浏览: 350 评论: 0

天然石材是人类历史上应用最早的建筑材料之一。由于大部分天然石材具有强度高、耐久性好、蕴藏量丰富、易于开采加工等特点，因此它为各个时期的人们所青睐，常被作为墙体、地面、屋顶、建筑构件、雕塑等材料来使用。欧洲许多以石材为主要建筑材料的优秀建筑经受了千百年来的风吹雨淋，至今依然屹立于世，我们最为熟悉的古埃及金字塔、古希腊雅典卫城、格拉斯哥大学等都是石头建筑的代表作。石材在建筑中最初主要作为结构及装饰

装配式建筑这样提升成本优势，能省下不少钱！

4年前 (2021-04-26) 浏览: 314 评论: 0

装配式建筑自推行以来，普及率一直不高，躬身入局的企业也不是很多，究其原因，主要在于现阶段装配式建筑的综合成本，一直高于现浇。装配式建筑的成本优势，主要在于降低人工成本、加快工期，但这暂时并不一定能以追平其他方面带来的成本增量，因为pc构件现浇多了生产和运输环节，高出了不少成本。就拿材料费来说，装配式结构的混凝土含量，一般要比现浇结构多出3%-5%左右，又因为设计环节、工厂制造环节、现场安装环节

成本视角下的门窗工程优化要点！

4年前 (2021-04-23) 浏览: 304 评论: 0

1、研究背景门窗由框、扇、玻璃、五金配件、密封材料等组成；组合门窗由两个以上的基本门窗用拼樘料组合成其他形式的窗或连窗门。铝合金门窗，是指采用铝合金挤压型材为框、梃、扇料制作的门窗称为铝合金门窗。门窗是每个建筑产品的必备品，涉及工程量大，因此门窗深化优化往往是进行成本控制的一大突破口。另外，《上海民用建筑外窗应用技术规程》已出炉，17年12月1日开始实施，新规提高了对铝合金主型材截面主要受力部

工程造价中钢结构各个核心指标数据你知道吗？建议赶紧收藏！

4年前 (2021-02-27) 浏览: 1112 评论: 0

对于钢结构房屋的建造，有和其它建筑相同的建造过程。也需要进行多种核算，至于怎样把握核算的每一种数据，那可能每一个项目的要求是各不相同的。下面就看看怎样把握这些数据更为合理了。一、油漆问题按国家标准钢结构面积按58㎡/吨计算；大型钢结构经验计算为25-30㎡/吨。单位平方米用漆量： 1*50μm厚环氧富锌底漆 ----- 约0.25㎏/㎡。 1*100μm厚厚浆环氧云母氧化铁中间漆---

纯住宅类项目成本优化案例分析与电气工程控制参数总结

5年前 (2020-07-19) 浏览: 692 评论: 0

在阅读《住宅安装工程成本管理》的时候，文中绘制了住宅配电工程示意图，十多年后，基本原理没有变化，为了使部分土建专业的读者能够熟悉强电工程的成本控制情况，本次在将上述示意图再简述。住宅配电工程示意图目前，除深圳地区，我国内地绝大部分地区的从“城市配电站”——“开闭所”——“公变配电房”——“住宅户内用电”，基本处于垄断或半垄断状况，即从设计到施工、验收、竣工、送电，直至产权移交供电局，一般按建筑