干货!住宅项目地下车库工程造价经济性研究

干货!住宅项目地下车库工程造价经济性研究

3个月前 (01-08) 浏览: 9 评论: 0

在研究地下车库经济性的过程中,远洋集团设计院对百余份住宅开发项目实施版施工图的地下停车大数据进行了一系列的统计,总结了针对各种住宅产品组合地下停车情况的普遍性规律,制定了与远洋集团当下需求相对应的地下车库控制指标。从目前使用来看,总体良好,远洋集团车均指标较去年有显著好转。 本篇文章出于相关内容保密考虑,隐掉众多关键数据,更多的是定性的描述相关结论,希望能给大家以启发。地下车库综合复杂,涉及内容众

投标文件中常犯错误大全,建议工程造价人员收藏!

投标文件中常犯错误大全,建议工程造价人员收藏!

3个月前 (12-27) 浏览: 17 评论: 0

建筑招投标对于施工企业来说是重中之重,是施工企业经营的核心也是企业主要收入的途径之一,所以对于单位来说都比较重视,但由于目前国内招投标法的复杂性,投标人在编制投标文件时总是或多或少的出现纰漏,往往千辛万苦做出来的投标文件无法满足招标人的要求,导致废标! 本文将列举115个投标中常犯的错误,给投标人们提个醒,建议收藏~! 一、封面 1、封面格式是否与招标文件要求格式一致,文字打印是否有错字。 2、封

建设工程招标文件11个编制要点,工程造价人员要收藏好!

建设工程招标文件11个编制要点,工程造价人员要收藏好!

3个月前 (12-24) 浏览: 5 评论: 0

一.编制工程概况 在编制工程施工招标文件时,工程概况叙述的目的在于帮助潜在投标人了解工程项目情况。主要内容包括招标人名称、工程名称、地点、规模、地质地貌、气候条件、现场情况、工程情况(结构类型、建筑物构筑物形式及数量、层数、主要建筑内容、对周边环境要求、设计标准)、建设前期准备情况和地质资料等。 工业建筑工程项目概况的技术要求应描述的更为详细和清楚,如抗渗、防火、耐温、自控系统的特殊要求及所采用的

工程造价人员必知的招投标流程!

工程造价人员必知的招投标流程!

3个月前 (12-24) 浏览: 4 评论: 0

  建设工程招标投标是由交易活动的发起方在一定范围内公布标的特征和部分交易条件,按照依法确定的规则和程序,对多个响应方提交的报价及方案进行评审,择优选择交易主体并确定全部交易条件的一种交易方式。 目前招标方式按照竞争开放程度分为公开招标和邀请招标两种方式。 今天我们就一起分享史上最完整的招标投标流程和步骤。 一、招标人准备工作 1、项目立项 (1)提交项目建议书 主要内容有:投资项目提出

工程造价中常见的建筑工程包工价格(2019修正版)

工程造价中常见的建筑工程包工价格(2019修正版)

4个月前 (12-15) 浏览: 2124 评论: 2

工程造价行业中最缺少不了的便是劳务价格,但是中国这么大,价格不一,有误差,仅供参考。下面是修正后的,要是有错误的地方,欢迎大家指正、右下角留言修改,谢谢大家! 01 建筑工程清包工价格 由于清包工价格随市场变化而变化,以下价格仅供诸位参考。 1、模板:22-45元/平米(粘灰面) 2、砼:45-50元/立 3、钢筋:600-850元/吨,或者绑扎一个平方20-37元 4、砌筑:90-150元/立

成本前置,地产成本管理之合约规划

成本前置,地产成本管理之合约规划

2年前 (2018-04-22) 浏览: 112 评论: 0

       首先我们谈谈对于合约规划的理解。我相信合同每个公司都会签,但不一定是经过系统性规划的。常见的就是零时性、紧急性的采购需求导致疲于奔命,或者缺项漏项出现成本漏洞,或者责任不清导致扯皮纠纷等等。        合约规划,是希望在项目前期设计阶段提前规划项目发包的方式、明确需要签订的合同(主要是工程及材料设备采购合同)以及工作界面,是项目管理的重要手段,对采购招标、成本控制以及资金计划有直

旭辉|基于目标成本的项目管控

旭辉|基于目标成本的项目管控

2年前 (2018-04-15) 浏览: 57 评论: 0

  一 目标成本的基础工作 二 目标成本的编制 目标成本的编制 目标成本编制说明: 1、编制目标成本过程中,各部门之间要密切配合、深入沟通,例如成本部与前期配套部、设计部互动沟通,设计部与营销部之间互动沟通等,在目标制定之前对项目的方案、档次定位、选材用料标准等方面进行沟通非常重要 ; 2、为确定合理的目标成本,应运营价值工程方法,进行全方位、多方案的技术和经济合理性比较; 3、拿地阶段

“营改增”后建筑业项目部增值税抵扣要点汇总

“营改增”后建筑业项目部增值税抵扣要点汇总

4年前 (2016-08-03) 浏览: 47 评论: 0

可抵扣进项税的项目 发票要求 1、各单位原则上应选择具备一般纳税人资格的供应商签订协议,取得增值税专用发票,并确保“货物、劳务及服务流”、“资金流”、“发票流”三流一致。 2、业务经办人员对取得的增值税专用发票,应在开票之日起15天内连同其他资料提交给财务部门。 3、收到的发票名称应为营业执照单位全称,内容应完整,备注栏注明建筑服务发生地所在省、县(市)区及***项目,打印要清晰,且必须保持票面干

装饰预算员必须知道的排砖方法!可节约几百万成本

装饰预算员必须知道的排砖方法!可节约几百万成本

4年前 (2016-08-03) 浏览: 353 评论: 0

看不同的房企有不同的核心竞争力,但都绕不开同一个重要环节——成本管理。 除了合约规划、采招管理等需要严格管控外,瓷砖损耗等细节成本在一定程度上同样可控。比如,在不影响美观的前提下,对瓷砖定样、排砖等进行更加周全的考虑,也能为企业省下不少开支。 下文将分享一份万科瓷砖铺贴方式的成本控制研究,看看如何缩小精装房中的瓷砖铺贴的损耗率。 案例 以南通三建在四季花城二期A区3B户型、H户型的瓷砖铺贴为例,其

干货分享万科内部工程计价管理办法与结算流程

干货分享万科内部工程计价管理办法与结算流程

4年前 (2016-06-28) 浏览: 471 评论: 0

万科工程计价管理办法 为加强万科集团所属各房地产公司工程预结算的规范化管理,结合工程造价形成的特点,通过合理地确定工程造价及有效地控制工程造价而提高工程预结算工作的效益,制定本管理办法。   1.万科工程计价原则 •多级审核原则:工程计价过程必须为咨询机构、成本管理部内部的多级审核体系。 •准确高效原则:工程计价工作应依据明确、准确合规;同时应按规定的时间完成。 •廉洁奉公原则:工程计价

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