经验分享

案例分享 | 总包重计量复审经验浅谈

6天前浏览: 12 评论: 0

2017-2018年各地产业务量大面积增加，各业务端口新增人员较多以及各咨询公司业务水平不一致，以及面对大批量业务的增加造成成本审核人员缺失等因素，各地产启动复审工作，复审势在必行。而就地产行业的起起伏伏，按照趋势对标成为一种固态，成本费用会越来越明晰化，复审“追求”的审减额已经不会再有大的突破，我们再追求发展的同时，更需要为业主方找到问题，予以总结，便于后期规避。一、项目简介案例项目位于西北

案例分享|房地产项目桩基选型分析

3周前 (12-27) 浏览: 12 评论: 0

准确的勘察资料是进行基础选型分析的基本资料，可行的施工工艺是现场实践基础型式的前提，在基础选型过程中，二者需紧密结合。一、案例介绍及桩基选型依据本案例结合公司某项目单体，为18层住宅楼，原设计基础形式为筏板+钻孔灌注桩，为减少工期与提高经济效益，通过对地质勘察报告与成桩工艺的研讨，对原基础方案进行了优化分析。 1、原基础方案中采用钻孔灌注桩的原因（1）在基础选型设计过程中，一般优先考虑天然

案例分享 | 合约规划环节对成本管理的影响

4周前 (12-21) 浏览: 10 评论: 0

首先我们提到成本管理就需要清楚我们管理的载体，从狭义的讲是由“人、材、机、管理、利润、规费、税金”组成，但是影响项目成本的还有市场大环境、项目整体管控、国家相关政策等等。以下向大家介绍项目整体管控中合约规划环节对成本管理的影响。简介两个案例，一个为合约规划的合理划分对成本的优化，一个为合约规划的不合理划分对成本的损失。无效成本的规避即为成本的优化。一、项目简介案例项目位于华东某区，用地面积1

案例分享 | 景观工程示范区与非示范区成本管控分享

4周前 (12-21) 浏览: 15 评论: 0

一、项目简介（工程概况）案例项目位于华东某区，用地面积49297㎡，精装修交付，包括7栋高层，4栋洋房，3个配电房、26个沿街商铺、人防及非人防地下车库；规划户数1064户，占地面积49297㎡,建筑面积198786㎡,其中高层建筑面积136476㎡，洋房建筑面积22413㎡,底商建筑面积8068㎡,地下室建筑面积39896㎡。二、案例背景（1）现场情况：由于前期示范区标前策划不严谨，设计图

案例分享|景观工程案例分析及其成本优化

1个月前 (12-11) 浏览: 11 评论: 0

随着人们生活的不断提高，园林景观在生活中有着不可替代的作用，除了具有一定的观赏性外，它还起着净化空气、减弱噪音的重要作用，在住宅小区中园林景观就有着这些作用，让人们居住的小区中有着清新的空气及优美的环境。因此业主对住宅小区内园林景观的要求越来越高，成本优化必须建立在保证效果的前提下。一、项目简介（工程概况）案例项目位于华东某区，占地面积9.44万㎡，总建筑面积21.35万㎡，其中地上15.11

案例分享 | 桩基单桩承载力分析及优化

2个月前 (11-15) 浏览: 9 评论: 0

桩基工程在项目开发成本占比较大，在往常桩基工作中，我们通常就按图纸进行测算及开始办理合同，就算优化，也只是考虑桩径和桩型。本次的案例主要就是通过分析桩基的承载力，来核算桩基数量是否合理，从而起到优化效果。一、项目简介案例项目位于宜昌市夷陵区，总建筑面积为64万㎡，其中：（1）住宅建筑面积为###㎡，地下室面积为###㎡；（2）商业总建筑面积为###㎡。二、案例背景（1）洋房承载力分析

案例分享 | 全砼外墙与砌体外墙方案比选分析

2个月前 (11-15) 浏览: 34 评论: 0

近年来随着铝合金模板施工技术的大力发展，免抹灰、干作业等先进的施工理念开始萌芽并得到快速发展，针对建筑物外墙的开裂、渗漏等一系列通病，采用铝模技术全混凝土外墙能得到较好的解决，应用铝模技术，将二次砌筑外墙用砼同主体一起整浇，连接处采用柔性连接，以满足设计要求，简化工序，提升效率。 1、项目简介某项目四期一标段位于湖南省长沙市，总建筑面积179036.54㎡，其中：高层住宅总建筑面积为27915.

案例分享|土石方工程结算应注意的几个问题

2个月前 (11-15) 浏览: 16 评论: 0

做好建筑工程竣工结算编制工作,是控制建筑工程造价管理的重要环节,是建筑企业科学管理的重要内容之一,为有效控制建筑工程投资.实现项目预期经济效益和社会效益起着重要作用. 1、项目简介徐州某项目包括商业综合体，8栋高层住宅楼，2栋商业配套，人防及非人防地下车库。规划户数1137户，总用地面积53784.90㎡，其中:（1）商业用地面积10024.5㎡；（2）居住用地面积43760.4㎡。总建筑面积

案例分享 | 景观工程案例分析及其成本优化

2个月前 (11-06) 浏览: 22 评论: 0

可以不做成本消减，但是在一定条件与时间范围内，为了实现质量成本优化，还应考虑各项成本之间的相互关系，为了确定某项质量成本的最佳水平，还应考虑其他成本所处的情况。一、项目简介案例项目用地面积64861.73㎡，其中:（1）商业用地面积9190.43㎡。（2）居住用地面积55671.3㎡。总建筑面积为170790.82 ㎡，其中：（1）住宅（区分不同业态）总建筑面积为149509.68㎡，地下室

案例分享 | 常用支护方式及方案比选

3个月前 (10-28) 浏览: 13 评论: 1

1、常用的支护方式 1.1、土钉墙支护土钉墙支护是一种边坡稳定式的支护，它与挡土墙的被动作用不同，是通过土钉的锚固起到主动嵌固作用，增加边坡的稳定性，使基坑开挖后的边坡保持稳定。土钉墙支护主要用于地质较好的地区，由于其施工简便、工期较短、效果较好、造价较低、稳定可靠等优点。在地质条件较好的条件下，土钉墙支护应是上选。 1.2 高强预应力管桩支护高强预应力管桩支护是近年来新兴的一种支护方式，由于