案例分享 | 桩基工程分析研究

案例分享 | 桩基工程分析研究

2个月前 (07-16) 浏览: 18 评论: 0

  一、工程介绍 由桩和连接桩顶的桩承台组成的深基础或由柱与桩基连接的单桩基础,简称桩基。桩基是由桩、土、承台共同组成的基础。 二、分类 按照基础的受力原理大致可分为摩擦桩和承载桩。 1)摩擦桩:系利用地层与基桩的摩擦力来承载构造物并可分为压力桩及拉力桩,大致用于地层无坚硬之承载层或承载层较深。 2)承载桩:系使基桩坐落于承载层上(岩盘上)使可以承载构造物。 三、常见桩 1)预制管桩 管

案例分享 | 浅谈总包复审审核要点

案例分享 | 浅谈总包复审审核要点

3个月前 (07-02) 浏览: 29 评论: 0

分析建筑行业发展前景,建筑业目前为我国四大支柱行业,房地产建筑,随着中国城市化进程的逐步推进,“住宅产业化”的进程也大大加快。随之房地产行业的竞争也越发激烈,建设方在保证产品质量的前提下,对项目成本进行了更深的把控,在一审咨询单位对工程造价进行审核之后,会委托第二家咨询单位进行复审。复审之于一审有诸多不同,预算复审是原来的一审工作进行全部或部分的复查,以确定原来所做的审计结论的正确性。 一、项目概

案例分享 | 项目成本后评估常规操作

案例分享 | 项目成本后评估常规操作

3个月前 (06-25) 浏览: 27 评论: 0

要实现对工程项目成本的有效控制,必须建立健全成本管理的各项组织与机制,而“成本复盘”工作至关重要,只有通过复盘来反馈整个项目真实的成本情况,才算项目完整结束。目前各项目并未重视成本复盘这项工作,未意识到复盘工作可积累真实的工程项目各造价数据,建立咨询公司内部工程造价资料数据库,为各地产成本工程师编制目标成本提供重要的基础性资料,同时也能为工程项目成本控制提供有力的支持。那么,如何真正做好“复盘”这

案例分享 | 桩基支护工程优化方案

案例分享 | 桩基支护工程优化方案

3个月前 (06-18) 浏览: 20 评论: 0

一、常见基坑支护形式: 在全国建设工程中基坑支护方式形式种类很多,但化繁为简一个基坑支护工程可以分为以下部分:边坡处理、止水帷幕(土质加固)、支护桩、支撑换撑、降排水。 下面介绍一些建筑工程领域运用较多的单项基坑支护体系: 1、放坡开挖: 土方开挖及外运单价约为50~150元/m³(不同区域价格差异较大)。 优势:只要求稳定,价钱最便宜。 劣势:回填土方较大。 适用:场地开阔,周围无重要建筑物的工

案例分享 | 临时围挡施工工艺及成本分析

案例分享 | 临时围挡施工工艺及成本分析

3个月前 (06-11) 浏览: 45 评论: 0

为了将建设施工现场与外部环境更好的隔离开来,使施工现场成为一个相对封闭的空间,各个工地采用各种砌体材料、各种成型板材进行维护。随着房地产行业的快速发展,对围挡的美观度要求也越来越高,围挡的更新换代也越来越快,故此次主要对砖砌围挡、PVC围挡、彩钢板围挡、镀锌铁皮+仿真植物草皮围挡、水泥板围挡根据施工工艺、特性及成本进行分析总结。 一、各种围挡的工艺及特性: 二、各种围挡成本分析 三、围挡租赁及购买

案例分享 | 外墙保温工程方案比选

案例分享 | 外墙保温工程方案比选

4个月前 (05-21) 浏览: 22 评论: 0

一、外墙保温工程体系介绍 外墙外保温: 所谓外墙外保温,其结构做在主体结构的外侧,这等于给整个建筑物加了保护衣。 外墙外保温的优点: 1)适用范围广; 2)保护主体结构延长建筑物寿命; 3)基本消除了热桥的影响; 4)使墙体潮湿情况得到改善; 5)有利于室温保持稳定,改善室内热环境质量; 6)有利于提高墙体防水盒气密性; 7)便于旧建筑物进行节能改造; 8)可相对减少保温材料用量; 9)不占用房屋

案例分享 | 地库柱网选型

案例分享 | 地库柱网选型

4个月前 (05-17) 浏览: 19 评论: 0

一、基本情况 1.1 工程概况 某项目位于中部地区的远城区,用地面积112,503㎡。 总建筑面积为288,515㎡,其中:小高层总建筑面积为188,376㎡,洋楼总建筑面积为28,464㎡,底商及配套建筑面积为12,621㎡,地下室面积为59,054㎡。1.2 工程背景 1)现场情况:本项目为刚需项目,在方案阶段对地下室面积、停车效率,地下室建安成本、桩基成本、土方成本进行优化。 2)开发节奏:

案例分享 | 门窗经济性做法研究!

案例分享 | 门窗经济性做法研究!

4个月前 (05-10) 浏览: 16 评论: 0

一、基本情况 1.1 工程概况 本项目位于华中某地,用地面积130273.98㎡,容积率约为2.85,总建筑面积为494834㎡,其中: (1)住宅总建筑面积为354663㎡,地下室面积为123512㎡。 (2)商业总建筑面积为6594㎡。 (3)服务配套设施建筑面积为10065㎡。 1.2 工程背景 (1)现场情况:项目位于华中某地,属于XXX市远城区,靠近四环,交通较为便利但离市区较远,项目定

案例分享 | 关于全混凝土外墙成本的分析!

案例分享 | 关于全混凝土外墙成本的分析!

5个月前 (05-06) 浏览: 47 评论: 0

一、基本情况 随着我国居民生活经济水平的提高,现在客户对居住环境要求有了进一步的提高,为了防止后期外墙渗漏,现在越来越多的房企采取全砼外墙。 1.1 工程概况 某项目位于华中某市,用地面积106536.99㎡,其中:(1)商业用地面积5419.81㎡。(2)居住用地面积101117.18㎡。 总建筑面积为580000㎡,其中:住宅总建筑面积为390000㎡,商业及配套总建筑面积为30000㎡,地下

案例分享 | 在园林景观设计中,有哪些成本优化点?

案例分享 | 在园林景观设计中,有哪些成本优化点?

5个月前 (04-25) 浏览: 38 评论: 0

园林景观设计在现代建筑中,扮演着最佳配角的角色,它是业主去推广产品的亮点,为了迎合越来越多的业主选择,从造价的方面,我们提供相关的比选模块,给业主一些适配的方案,达到经济适用的目的。 一、项目简介 项目地址位于华中某市远城区,业态形式由四栋独栋,一栋两单元住宅组成,景观面积为26000㎡,其中硬景面积11000㎡,软景面积15000㎡,软硬比为5.8 :4.2。 二、优化背景 前期设计部提供的方案

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